Die Standortbewertung für die Adresse Alsterdorfer Straße 274, 22297 Hamburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,36 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Alsterdorfer Straße 274, 22297 Hamburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Alsterdorfer Straße 274, 22297 wurde für Familie mit 89.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (141m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Ev. KiTa Martin-Luther ist in unmittelbarer Nähe (280m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Heilwig-Gymnasium ist in kurzer Gehweite (720m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Heubergredder-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (62m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautärztin (Dermatologin) ist in unmittelbarer Nähe (145m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Carl-Cohn-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (162m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (458m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (936m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Fernkältewerk, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Alsterdorfer Straße 274, 22297 wurde für Paar mit 89.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (141m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Effenberger Vollkornbäckerei ist weiter entfernt (1513m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Blondo's Pizza Delivery ist in unmittelbarer Nähe (84m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie BeneFit Studio ist in kurzer Gehweite (785m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Alexandros ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Carl-Cohn-Straße ist in unmittelbarer Nähe (162m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (458m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Fernkältewerk befindet sich in akzeptabler Entfernung (936m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Alsterdorfer Straße 274 in Hamburg wurde für Single mit 89.27 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Blondo's Pizza Delivery ist in unmittelbarer Nähe (84m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Alexandros ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (141m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Effenberger Vollkornbäckerei ist weiter entfernt (1513m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie BeneFit Studio ist in kurzer Gehweite (785m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Carl-Cohn-Straße ist in unmittelbarer Nähe (162m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (458m) – perfekt zum Abschalten. Fernkältewerk liegt in akzeptabler Entfernung (936m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Alsterdorfer Straße 274 in Hamburg wurde für Senior mit 89.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (141m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Heubergredder-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (62m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautärztin (Dermatologin) ist in unmittelbarer Nähe (145m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Effenberger Vollkornbäckerei ist weiter entfernt (1513m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Gladich hands & nails Fingernagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (41m). Senioren erreichen Carl-Cohn-Straße in unmittelbarer Nähe (162m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (458m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Fernkältewerk, in akzeptabler Entfernung (936m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Alsterdorfer Straße 274, 22297 Hamburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Alsterdorfer Straße 274, 22297 Hamburg.
