Die Standortbewertung für die Adresse Am Apfelbäumchen 3, 53757 Sankt Augustin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,24 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Am Apfelbäumchen 3, 53757 Sankt Augustin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Am Apfelbäumchen 3 wurde für Familie mit 82.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Biomarkt Vier Jahreszeiten ist in unmittelbarer Nähe (392m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita KiKu Apfelbäumchen ist in unmittelbarer Nähe (9m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gemeinschaftsgrundschule GGS ist in akzeptabler Entfernung (815m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Valentin-Apotheke ist in kurzer Gehweite (594m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautarzt (Dermatologe) ist in kurzer Gehweite (515m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Menden,Brücke befindet sich in unmittelbarer Nähe (356m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (280m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (213m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Bauhof, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Am Apfelbäumchen 3, 53757 wurde für Paar mit 81.98 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Biomarkt Vier Jahreszeiten ist in unmittelbarer Nähe (392m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Menden Siegstraße ist in unmittelbarer Nähe (388m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie KFC ist in unmittelbarer Nähe (444m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie cf Fitness Sankt Augustin ist in akzeptabler Entfernung (1200m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eis-Cafe La Fortuna ist in kurzer Gehweite (556m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Menden,Brücke ist in unmittelbarer Nähe (356m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (280m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Bauhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (213m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Am Apfelbäumchen 3 wurde für Single mit 82.02 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie KFC ist in unmittelbarer Nähe (444m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eis-Cafe La Fortuna ist in kurzer Gehweite (556m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Biomarkt Vier Jahreszeiten ist in unmittelbarer Nähe (392m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Menden Siegstraße ist in unmittelbarer Nähe (388m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie cf Fitness Sankt Augustin ist in akzeptabler Entfernung (1200m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Menden,Brücke ist in unmittelbarer Nähe (356m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (280m) – perfekt zum Abschalten. Bauhof liegt in unmittelbarer Nähe (213m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Am Apfelbäumchen 3, 53757 wurde für Senior mit 82.3 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Biomarkt Vier Jahreszeiten ist in unmittelbarer Nähe (392m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Valentin-Apotheke ist in kurzer Gehweite (594m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautarzt (Dermatologe) ist in kurzer Gehweite (515m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Menden Siegstraße ist in unmittelbarer Nähe (388m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Kathas Haardesign Krämer Katharina Friseur ist in kurzer Gehweite (719m). Senioren erreichen Menden,Brücke in unmittelbarer Nähe (356m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (280m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Bauhof, in unmittelbarer Nähe (213m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Am Apfelbäumchen 3, 53757 Sankt Augustin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Am Apfelbäumchen 3, 53757 Sankt Augustin.
