Die Standortbewertung für die Adresse Am Großen Wannsee 11, 14109 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 72,10 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Am Großen Wannsee 11, 14109 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Am Großen Wannsee 11 wurde für Familie mit 72.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (431m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Veruschka ist weiter entfernt (1270m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Internationale Montessorischule Berlin ist in akzeptabler Entfernung (855m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wannsee-Apotheke ist in kurzer Gehweite (551m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (368m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Seglerweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (185m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (552m) – ideal für Freizeit mit Kindern.
Am Großen Wannsee 11, 14109 wurde für Paar mit 71.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (431m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Königstraße ist in unmittelbarer Nähe (444m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Peter bringt's by Peter Pane ist in unmittelbarer Nähe (312m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie MTS Fitness Kladow ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China Restaurant Fook Lam Mun ist in unmittelbarer Nähe (290m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Seglerweg ist in unmittelbarer Nähe (185m). ein Park ist in kurzer Gehweite (552m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten.
Am Großen Wannsee 11 in Berlin wurde für Single mit 71.82 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Peter bringt's by Peter Pane ist in unmittelbarer Nähe (312m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China Restaurant Fook Lam Mun ist in unmittelbarer Nähe (290m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (431m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Königstraße ist in unmittelbarer Nähe (444m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie MTS Fitness Kladow ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Seglerweg ist in unmittelbarer Nähe (185m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (552m) – perfekt zum Abschalten.
Am Großen Wannsee 11 wurde für Senior mit 71.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (431m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wannsee-Apotheke ist in kurzer Gehweite (551m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (368m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Königstraße ist in unmittelbarer Nähe (444m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie be(e) beauty ist sehr weit entfernt. Senioren erreichen Seglerweg in unmittelbarer Nähe (185m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (552m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Am Großen Wannsee 11, 14109 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Am Großen Wannsee 11, 14109 Berlin.
