Die Standortbewertung für die Adresse An der Wollebahn 4, 30519 Hannover basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 78,81 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um An der Wollebahn 4, 30519 Hannover fließen
direkt in die Bewertung ein.
An der Wollebahn 4 in Hannover wurde für Familie mit 79.33 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte der Evang.Luth.St.Petri Kirchengem. ist in unmittelbarer Nähe (80m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Hannover-Kolleg ist in unmittelbarer Nähe (326m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Abelmann-Apotheke im Timon Carre ist in unmittelbarer Nähe (383m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker für Augendiagnose ist in unmittelbarer Nähe (80m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bothmerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (226m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (288m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (873m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Südschnellweg, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
An der Wollebahn 4 wurde für Paar mit 78.51 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei ist in kurzer Gehweite (660m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap 12 ist in unmittelbarer Nähe (321m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Factory ist weiter entfernt (2230m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Olympia ist in unmittelbarer Nähe (256m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bothmerstraße ist in unmittelbarer Nähe (226m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (288m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Südschnellweg befindet sich in akzeptabler Entfernung (873m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
An der Wollebahn 4 in Hannover wurde für Single mit 78.58 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap 12 ist in unmittelbarer Nähe (321m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Olympia ist in unmittelbarer Nähe (256m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei ist in kurzer Gehweite (660m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Factory ist weiter entfernt (2230m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Bothmerstraße ist in unmittelbarer Nähe (226m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (288m) – perfekt zum Abschalten. Südschnellweg liegt in akzeptabler Entfernung (873m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
An der Wollebahn 4, 30519 wurde für Senior mit 78.8 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Abelmann-Apotheke im Timon Carre ist in unmittelbarer Nähe (383m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker für Augendiagnose ist in unmittelbarer Nähe (80m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei ist in kurzer Gehweite (660m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie balance Institut für Kosmetik, Farb- u. Typberatung ist in kurzer Gehweite (752m). Senioren erreichen Bothmerstraße in unmittelbarer Nähe (226m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (288m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Südschnellweg, in akzeptabler Entfernung (873m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 01.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von An der Wollebahn 4, 30519 Hannover widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von An der Wollebahn 4, 30519 Hannover.
