Die Standortbewertung für die Adresse Feuerbacher Tunnel 70469 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 83,14 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Feuerbacher Tunnel 70469 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Feuerbacher Tunnel in Stuttgart wurde für Familie mit 83.45 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rani Store ist in akzeptabler Entfernung (900m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Monika ist in unmittelbarer Nähe (142m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Neues Gymnasium Leibniz ist in unmittelbarer Nähe (435m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt Apotheke Feuerbach ist in kurzer Gehweite (521m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (235m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Föhrich befindet sich in unmittelbarer Nähe (118m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (207m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (704m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Feuerbacher Tunnel wurde für Paar mit 82.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rani Store ist in akzeptabler Entfernung (900m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Feuerbach ist in kurzer Gehweite (607m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Vesuvio ist in unmittelbarer Nähe (438m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training Stuttgart-Feuerbach ist in akzeptabler Entfernung (1103m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria La Cantinella ist in unmittelbarer Nähe (146m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Föhrich ist in unmittelbarer Nähe (118m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (207m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (704m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Feuerbacher Tunnel 70469 wurde für Single mit 83.07 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Vesuvio ist in unmittelbarer Nähe (438m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria La Cantinella ist in unmittelbarer Nähe (146m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rani Store ist in akzeptabler Entfernung (900m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Feuerbach ist in kurzer Gehweite (607m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training Stuttgart-Feuerbach ist in akzeptabler Entfernung (1103m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Föhrich ist in unmittelbarer Nähe (118m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (207m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (704m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Feuerbacher Tunnel wurde für Senior mit 83.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rani Store ist in akzeptabler Entfernung (900m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt Apotheke Feuerbach ist in kurzer Gehweite (521m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (235m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Trölsch - Feuerbach ist in kurzer Gehweite (607m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Elke's Hair-Styling ist in unmittelbarer Nähe (420m). Senioren erreichen Föhrich in unmittelbarer Nähe (118m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (207m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (704m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Feuerbacher Tunnel 70469 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Feuerbacher Tunnel 70469 Stuttgart.
