Die Standortbewertung für die Adresse Bahnhofstraße 33-38, 12555 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,83 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bahnhofstraße 33-38, 12555 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bahnhofstraße 33-38, 12555 wurde für Familie mit 98.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (75m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Die Sternenfischer e.V. ist in unmittelbarer Nähe (252m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Hauptmann-von-Köpenick-Schule ist in unmittelbarer Nähe (286m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Forum Köpenick ist in unmittelbarer Nähe (23m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (16m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – S Köpenick befindet sich in unmittelbarer Nähe (37m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (271m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (547m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Kanalbetriebsstelle Köpenick, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bahnhofstraße 33-38, 12555 wurde für Paar mit 98.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (75m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Ralf Sommerwerk ist in unmittelbarer Nähe (8m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kartoffel-Theke ist in unmittelbarer Nähe (20m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training ist in unmittelbarer Nähe (5m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafé Lampe ist in unmittelbarer Nähe (75m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – S Köpenick ist in unmittelbarer Nähe (37m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (271m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Kanalbetriebsstelle Köpenick befindet sich in kurzer Gehweite (547m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bahnhofstraße 33-38 wurde für Single mit 98.83 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kartoffel-Theke ist in unmittelbarer Nähe (20m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafé Lampe ist in unmittelbarer Nähe (75m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (75m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Ralf Sommerwerk ist in unmittelbarer Nähe (8m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training ist in unmittelbarer Nähe (5m). Besonders für Alleinstehende wichtig: S Köpenick ist in unmittelbarer Nähe (37m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (271m) – perfekt zum Abschalten. Kanalbetriebsstelle Köpenick liegt in kurzer Gehweite (547m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bahnhofstraße 33-38, 12555 wurde für Senior mit 98.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (75m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Forum Köpenick ist in unmittelbarer Nähe (23m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (16m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Ralf Sommerwerk ist in unmittelbarer Nähe (8m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Nagelstudio Meander Inh. Sandra Fliegner ist in unmittelbarer Nähe (0m). Senioren erreichen S Köpenick in unmittelbarer Nähe (37m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (271m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Kanalbetriebsstelle Köpenick, in kurzer Gehweite (547m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bahnhofstraße 33-38, 12555 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bahnhofstraße 33-38, 12555 Berlin.
