Die Standortbewertung für die Adresse Bahnhofstraße 34-36, 45879 Gelsenkirchen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 92,31 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bahnhofstraße 34-36, 45879 Gelsenkirchen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bahnhofstraße 34-36, 45879 wurde für Familie mit 92.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (175m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Kirchstraße ist in unmittelbarer Nähe (156m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule an der Georgstraße Städtische Gemeinschaftsschule der Primarstufe ist in unmittelbarer Nähe (227m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Preuteplatz ist in unmittelbarer Nähe (36m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in unmittelbarer Nähe (27m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Machensplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (181m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (282m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1250m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bahnhofstraße 34-36 wurde für Paar mit 92.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (175m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wodantaler Landbrot Gmbh & Co. Kg ist in akzeptabler Entfernung (1103m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Pinocchio ist in unmittelbarer Nähe (188m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training ist in unmittelbarer Nähe (163m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Extrablatt ist in unmittelbarer Nähe (54m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Machensplatz ist in unmittelbarer Nähe (181m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (282m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1250m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bahnhofstraße 34-36 wurde für Single mit 92.31 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Pinocchio ist in unmittelbarer Nähe (188m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Extrablatt ist in unmittelbarer Nähe (54m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (175m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wodantaler Landbrot Gmbh & Co. Kg ist in akzeptabler Entfernung (1103m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training ist in unmittelbarer Nähe (163m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Machensplatz ist in unmittelbarer Nähe (181m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (282m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1250m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bahnhofstraße 34-36 in Gelsenkirchen wurde für Senior mit 92.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (175m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Preuteplatz ist in unmittelbarer Nähe (36m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde ist in unmittelbarer Nähe (27m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wodantaler Landbrot Gmbh & Co. Kg ist in akzeptabler Entfernung (1103m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseur Luxor Friseur ist in unmittelbarer Nähe (43m). Senioren erreichen Machensplatz in unmittelbarer Nähe (181m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (282m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1250m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bahnhofstraße 34-36, 45879 Gelsenkirchen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bahnhofstraße 34-36, 45879 Gelsenkirchen.
