Die Standortbewertung für die Adresse Bayerstraße 24, 80335 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,39 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bayerstraße 24, 80335 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bayerstraße 24, 80335 wurde für Familie mit 98.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Verdi Supermarket ist in unmittelbarer Nähe (409m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Die WeltEntdecker ist in unmittelbarer Nähe (231m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Berufsfachschule für Physiotherapie der Heimerer StiftungMünchen ist in unmittelbarer Nähe (37m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (315m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautarzt (Dermatologe) ist in unmittelbarer Nähe (40m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Holzkirchner Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (36m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (483m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (751m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Spaten-Franziskaner Bräu GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bayerstraße 24, 80335 wurde für Paar mit 98.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Verdi Supermarket ist in unmittelbarer Nähe (409m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Privat Bäckerei Wimmer Rewe-Hopfenpost ist in unmittelbarer Nähe (496m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mango ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fit Team München ist in unmittelbarer Nähe (390m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bavaria ist in unmittelbarer Nähe (113m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Holzkirchner Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe (36m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (483m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Spaten-Franziskaner Bräu GmbH befindet sich in kurzer Gehweite (751m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bayerstraße 24, 80335 wurde für Single mit 98.39 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Mango ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bavaria ist in unmittelbarer Nähe (113m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Verdi Supermarket ist in unmittelbarer Nähe (409m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Privat Bäckerei Wimmer Rewe-Hopfenpost ist in unmittelbarer Nähe (496m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fit Team München ist in unmittelbarer Nähe (390m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Holzkirchner Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe (36m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (483m) – perfekt zum Abschalten. Spaten-Franziskaner Bräu GmbH liegt in kurzer Gehweite (751m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bayerstraße 24 wurde für Senior mit 98.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Verdi Supermarket ist in unmittelbarer Nähe (409m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stadt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (315m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautarzt (Dermatologe) ist in unmittelbarer Nähe (40m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Privat Bäckerei Wimmer Rewe-Hopfenpost ist in unmittelbarer Nähe (496m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie AFROKINGS & EBONY BEAUTY ist in unmittelbarer Nähe (218m). Senioren erreichen Holzkirchner Bahnhof in unmittelbarer Nähe (36m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (483m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Spaten-Franziskaner Bräu GmbH, in kurzer Gehweite (751m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 02.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bayerstraße 24, 80335 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bayerstraße 24, 80335 München.
