Die Standortbewertung für die Adresse Bergstraße 1, 21465 Reinbek basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 71,78 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bergstraße 1, 21465 Reinbek fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bergstraße 1 in Reinbek wurde für Familie mit 72.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Wichtelclub ist in unmittelbarer Nähe (56m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volkshochschule Sachsenwald ist in unmittelbarer Nähe (164m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sachsenwald-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (73m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (63m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Reinbek, Landhausplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (65m). Grünflächen wie Wildkoppel liegen in unmittelbarer Nähe (283m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1334m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Allergopharma, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bergstraße 1, 21465 wurde für Paar mit 71.51 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Baumgarten Reinbek Bergstraße ist in unmittelbarer Nähe (7m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Meyr's Bistro ist weiter entfernt (1643m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Medifit Studio Fitnessstudio ist weiter entfernt (1272m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Great Asia House ist in unmittelbarer Nähe (7m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Reinbek, Landhausplatz ist in unmittelbarer Nähe (65m). Wildkoppel ist in unmittelbarer Nähe (283m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Allergopharma befindet sich weiter entfernt (1334m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bergstraße 1, 21465 wurde für Single mit 71.33 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Meyr's Bistro ist weiter entfernt (1643m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Great Asia House ist in unmittelbarer Nähe (7m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Baumgarten Reinbek Bergstraße ist in unmittelbarer Nähe (7m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Medifit Studio Fitnessstudio ist weiter entfernt (1272m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Reinbek, Landhausplatz ist in unmittelbarer Nähe (65m) erreichbar. Wildkoppel befindet sich in unmittelbarer Nähe (283m) – perfekt zum Abschalten. Allergopharma liegt weiter entfernt (1334m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bergstraße 1 wurde für Senior mit 71.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sachsenwald-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (73m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (63m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Baumgarten Reinbek Bergstraße ist in unmittelbarer Nähe (7m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beautytime Inh. Uwe Rosin Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (63m). Senioren erreichen Reinbek, Landhausplatz in unmittelbarer Nähe (65m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Wildkoppel, in unmittelbarer Nähe (283m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Allergopharma, weiter entfernt (1334m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bergstraße 1, 21465 Reinbek widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bergstraße 1, 21465 Reinbek.
