Die Standortbewertung für die Adresse Bergstraße 24, 53783 Eitorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 73,55 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bergstraße 24, 53783 Eitorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bergstraße 24 wurde für Familie mit 74.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Lichius ist in unmittelbarer Nähe (356m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Knallfrosch ist in unmittelbarer Nähe (151m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gem. Grundschule Eitorf ist in kurzer Gehweite (584m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Alte Schulz'sche Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (403m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St. Franziskus Krankenhaus Eitorf ist in unmittelbarer Nähe (168m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bergstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (18m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (208m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (917m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Krewel Meuselbach GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bergstraße 24 in Eitorf wurde für Paar mit 73.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Lichius ist in unmittelbarer Nähe (356m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Josef Baust ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Trattoria Pizzeria Da Roma ist in unmittelbarer Nähe (61m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bellafit Fitnesstudio ist in kurzer Gehweite (721m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Da Vinci ist in unmittelbarer Nähe (435m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bergstraße ist in unmittelbarer Nähe (18m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (208m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Krewel Meuselbach GmbH befindet sich in akzeptabler Entfernung (917m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bergstraße 24, 53783 wurde für Single mit 73.23 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Trattoria Pizzeria Da Roma ist in unmittelbarer Nähe (61m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Da Vinci ist in unmittelbarer Nähe (435m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Lichius ist in unmittelbarer Nähe (356m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Josef Baust ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bellafit Fitnesstudio ist in kurzer Gehweite (721m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Bergstraße ist in unmittelbarer Nähe (18m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (208m) – perfekt zum Abschalten. Krewel Meuselbach GmbH liegt in akzeptabler Entfernung (917m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bergstraße 24 wurde für Senior mit 73.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Lichius ist in unmittelbarer Nähe (356m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Alte Schulz'sche Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (403m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie St. Franziskus Krankenhaus Eitorf ist in unmittelbarer Nähe (168m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Josef Baust ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hundenborn H. Friseurmeister ist in unmittelbarer Nähe (251m). Senioren erreichen Bergstraße in unmittelbarer Nähe (18m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (208m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Krewel Meuselbach GmbH, in akzeptabler Entfernung (917m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 07.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bergstraße 24, 53783 Eitorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bergstraße 24, 53783 Eitorf.
