Die Standortbewertung für die Adresse Bernauer Straße 17, 83209 Prien am Chiemsee basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 87,07 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bernauer Straße 17, 83209 Prien am Chiemsee fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bernauer Straße 17 in Prien am Chiemsee wurde für Familie mit 87.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (159m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Irmengard ist in unmittelbarer Nähe (207m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Freie Waldorfschule Chiemgau in Prien a.Chiemsee ist in unmittelbarer Nähe (206m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Katharinen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (156m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautarzt (Dermatologe) ist in unmittelbarer Nähe (20m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Prien Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (218m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (111m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (655m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie HEFTER Systemform GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bernauer Straße 17 in Prien am Chiemsee wurde für Paar mit 86.99 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (159m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bauer Willy Bäckerei und Konditorei , Fil. ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Cappuccino ist in unmittelbarer Nähe (184m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie X-Pack Fitnessstudio Prien ist in kurzer Gehweite (641m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Piraten Pub ist in unmittelbarer Nähe (111m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Prien Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe (218m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (111m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. HEFTER Systemform GmbH befindet sich in kurzer Gehweite (655m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bernauer Straße 17, 83209 wurde für Single mit 86.94 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Cappuccino ist in unmittelbarer Nähe (184m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Piraten Pub ist in unmittelbarer Nähe (111m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (159m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bauer Willy Bäckerei und Konditorei , Fil. ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie X-Pack Fitnessstudio Prien ist in kurzer Gehweite (641m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Prien Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe (218m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (111m) – perfekt zum Abschalten. HEFTER Systemform GmbH liegt in kurzer Gehweite (655m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bernauer Straße 17, 83209 wurde für Senior mit 87.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (159m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Katharinen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (156m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautarzt (Dermatologe) ist in unmittelbarer Nähe (20m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bauer Willy Bäckerei und Konditorei , Fil. ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bensemann Kosmetik Schönheit & Pflege ist in unmittelbarer Nähe (123m). Senioren erreichen Prien Bahnhof in unmittelbarer Nähe (218m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (111m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte HEFTER Systemform GmbH, in kurzer Gehweite (655m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bernauer Straße 17, 83209 Prien am Chiemsee widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bernauer Straße 17, 83209 Prien am Chiemsee.
