Die Standortbewertung für die Adresse Blumenauer Straße 4, 80689 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,28 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Blumenauer Straße 4, 80689 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Blumenauer Straße 4 in München wurde für Familie mit 85.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (227m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertagesstätte Blumenauer Straße 9 ist in unmittelbarer Nähe (120m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule München an der Blumenauer Straße ist in unmittelbarer Nähe (145m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Blumenau Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (101m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (441m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Silberdistelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (417m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (386m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (321m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Blumenauer Straße 4, 80689 wurde für Paar mit 85.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (227m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backstube Wünsche ist in akzeptabler Entfernung (893m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1257m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet München Großhadern ist weiter entfernt (1264m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Rick's Pizza Bar & Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Silberdistelstraße ist in unmittelbarer Nähe (417m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (386m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (321m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Blumenauer Straße 4 in München wurde für Single mit 85.11 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1257m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Rick's Pizza Bar & Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (227m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backstube Wünsche ist in akzeptabler Entfernung (893m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet München Großhadern ist weiter entfernt (1264m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Silberdistelstraße ist in unmittelbarer Nähe (417m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (386m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (321m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Blumenauer Straße 4, 80689 wurde für Senior mit 85.32 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (227m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Blumenau Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (101m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (441m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backstube Wünsche ist in akzeptabler Entfernung (893m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Belle Chic, Haus der Schönheit Inh. Christine Lang ist in kurzer Gehweite (616m). Senioren erreichen Silberdistelstraße in unmittelbarer Nähe (417m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (386m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (321m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Blumenauer Straße 4, 80689 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Blumenauer Straße 4, 80689 München.
