Die Standortbewertung für die Adresse Bodderbarg 4A, 21423 Winsen (Luhe) basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 58,64 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Bodderbarg 4A, 21423 Winsen (Luhe) fließen
direkt in die Bewertung ein.
Bodderbarg 4A, 21423 wurde für Familie mit 59.54 Punkten bewertet. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Ev.-luth. KiGa Pattensen ist in akzeptabler Entfernung (977m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Pattensen ist in unmittelbarer Nähe (398m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vorgeest Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in akzeptabler Entfernung (1060m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Gebr. Willert ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Pattensen, Blumenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (123m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (494m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1726m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie NEL Verdichtungsstation, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Bodderbarg 4A, 21423 wurde für Paar mit 58.32 Punkten bewertet. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Gebr. Willert ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Maack-Kramer's Landgasthof ist in akzeptabler Entfernung (878m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vorgeest Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in akzeptabler Entfernung (1060m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Stark Natalie Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (395m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Pattensen, Blumenstraße ist in unmittelbarer Nähe (123m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (494m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. NEL Verdichtungsstation befindet sich weiter entfernt (1726m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Bodderbarg 4A, 21423 wurde für Single mit 58.23 Punkten bewertet. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Maack-Kramer's Landgasthof ist in akzeptabler Entfernung (878m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Gebr. Willert ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Stark Natalie Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (395m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vorgeest Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in akzeptabler Entfernung (1060m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Pattensen, Blumenstraße ist in unmittelbarer Nähe (123m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (494m) – perfekt zum Abschalten. NEL Verdichtungsstation liegt weiter entfernt (1726m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Bodderbarg 4A, 21423 wurde für Senior mit 58.46 Punkten bewertet. Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vorgeest Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in akzeptabler Entfernung (1060m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Gebr. Willert ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Stark Natalie Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (395m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Maack-Kramer's Landgasthof ist in akzeptabler Entfernung (878m). Senioren erreichen Pattensen, Blumenstraße in unmittelbarer Nähe (123m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (494m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte NEL Verdichtungsstation, weiter entfernt (1726m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 03.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Bodderbarg 4A, 21423 Winsen (Luhe) widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Bodderbarg 4A, 21423 Winsen (Luhe).
