Die Standortbewertung für die Adresse Brunsbütteler Damm 196, 13581 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,30 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Brunsbütteler Damm 196, 13581 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Brunsbütteler Damm 196, 13581 wurde für Familie mit 94.54 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Brunsbütteler Damm ist in unmittelbarer Nähe (37m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kita ist in kurzer Gehweite (731m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Astrid-Lindgren-Grundschule ist in akzeptabler Entfernung (846m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Mumm-Apotheke ist in kurzer Gehweite (707m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in kurzer Gehweite (793m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Egelpfuhlstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (119m). Grünflächen wie Grünzug Bullengraben liegen in unmittelbarer Nähe (389m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (196m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Brunsbütteler Damm 196, 13581 wurde für Paar mit 94.14 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Brunsbütteler Damm ist in unmittelbarer Nähe (37m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steinecke - Brunsbüttler Damm 144-154, im Bauhaus Spandau ist in kurzer Gehweite (525m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Trastevere ist in kurzer Gehweite (686m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Staaken-Center Berlin ist weiter entfernt (1280m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China Restaurant Man-Far ist in kurzer Gehweite (687m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Egelpfuhlstraße ist in unmittelbarer Nähe (119m). Grünzug Bullengraben ist in unmittelbarer Nähe (389m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (196m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Brunsbütteler Damm 196, 13581 wurde für Single mit 94.2 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Trastevere ist in kurzer Gehweite (686m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie China Restaurant Man-Far ist in kurzer Gehweite (687m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Brunsbütteler Damm ist in unmittelbarer Nähe (37m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steinecke - Brunsbüttler Damm 144-154, im Bauhaus Spandau ist in kurzer Gehweite (525m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Staaken-Center Berlin ist weiter entfernt (1280m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Egelpfuhlstraße ist in unmittelbarer Nähe (119m) erreichbar. Grünzug Bullengraben befindet sich in unmittelbarer Nähe (389m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (196m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Brunsbütteler Damm 196 wurde für Senior mit 94.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Brunsbütteler Damm ist in unmittelbarer Nähe (37m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Mumm-Apotheke ist in kurzer Gehweite (707m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in kurzer Gehweite (793m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steinecke - Brunsbüttler Damm 144-154, im Bauhaus Spandau ist in kurzer Gehweite (525m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Diamond Gloss Friseursalon ist in kurzer Gehweite (673m). Senioren erreichen Egelpfuhlstraße in unmittelbarer Nähe (119m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Grünzug Bullengraben, in unmittelbarer Nähe (389m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (196m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Brunsbütteler Damm 196, 13581 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Brunsbütteler Damm 196, 13581 Berlin.
