Die Standortbewertung für die Adresse Brunsbütteler Damm 261, 13591 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 86,89 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Brunsbütteler Damm 261, 13591 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Brunsbütteler Damm 261 wurde für Familie mit 87.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Falkenfein ist in unmittelbarer Nähe (140m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kita ist in unmittelbarer Nähe (230m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Astrid-Lindgren-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (186m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Mumm-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (39m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in unmittelbarer Nähe (63m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Magistratsweg/Brunsbütteler Damm befindet sich in unmittelbarer Nähe (36m). Grünflächen wie Grünzug Bullengraben liegen in unmittelbarer Nähe (460m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (716m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Brunsbütteler Damm 261 wurde für Paar mit 86.71 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Falkenfein ist in unmittelbarer Nähe (140m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Brunsbütteler Damm ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Trastevere ist in unmittelbarer Nähe (426m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Staaken-Center Berlin ist weiter entfernt (1254m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Europa ist in unmittelbarer Nähe (39m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Magistratsweg/Brunsbütteler Damm ist in unmittelbarer Nähe (36m). Grünzug Bullengraben ist in unmittelbarer Nähe (460m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (716m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Brunsbütteler Damm 261 wurde für Single mit 86.68 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Trastevere ist in unmittelbarer Nähe (426m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Europa ist in unmittelbarer Nähe (39m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Falkenfein ist in unmittelbarer Nähe (140m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Brunsbütteler Damm ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Staaken-Center Berlin ist weiter entfernt (1254m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Magistratsweg/Brunsbütteler Damm ist in unmittelbarer Nähe (36m) erreichbar. Grünzug Bullengraben befindet sich in unmittelbarer Nähe (460m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (716m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Brunsbütteler Damm 261, 13591 wurde für Senior mit 86.93 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Falkenfein ist in unmittelbarer Nähe (140m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Mumm-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (39m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in unmittelbarer Nähe (63m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Brunsbütteler Damm ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie DNC-Nail Design ist in unmittelbarer Nähe (1m). Senioren erreichen Magistratsweg/Brunsbütteler Damm in unmittelbarer Nähe (36m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Grünzug Bullengraben, in unmittelbarer Nähe (460m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (716m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Brunsbütteler Damm 261, 13591 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Brunsbütteler Damm 261, 13591 Berlin.
