Die Standortbewertung für die Adresse Charlottenstraße 2, 10969 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Charlottenstraße 2, 10969 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Charlottenstraße 2 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (17m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindervilla Waldemar e.V. - Markrafenstraße ist in unmittelbarer Nähe (138m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie FORUM Berufsbildung ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Axel Springer Passage ist in unmittelbarer Nähe (251m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Rückenzentrum am Markgrafenpark ist in unmittelbarer Nähe (203m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Charlottenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (176m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (106m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1902m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie USE gGmbh, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Charlottenstraße 2 in Berlin wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (17m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Lidl Charlottenstraße ist in unmittelbarer Nähe (38m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Charlotte I ist in unmittelbarer Nähe (9m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Berlin Checkpoint Charlie ist in unmittelbarer Nähe (337m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie John & Tommy's ist in unmittelbarer Nähe (26m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Charlottenstraße ist in unmittelbarer Nähe (176m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (106m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. USE gGmbh befindet sich weiter entfernt (1902m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Charlottenstraße 2, 10969 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Charlotte I ist in unmittelbarer Nähe (9m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie John & Tommy's ist in unmittelbarer Nähe (26m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (17m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Lidl Charlottenstraße ist in unmittelbarer Nähe (38m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Berlin Checkpoint Charlie ist in unmittelbarer Nähe (337m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Charlottenstraße ist in unmittelbarer Nähe (176m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (106m) – perfekt zum Abschalten. USE gGmbh liegt weiter entfernt (1902m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Charlottenstraße 2 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (17m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Axel Springer Passage ist in unmittelbarer Nähe (251m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Rückenzentrum am Markgrafenpark ist in unmittelbarer Nähe (203m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Lidl Charlottenstraße ist in unmittelbarer Nähe (38m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Rose Nails Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (208m). Senioren erreichen Charlottenstraße in unmittelbarer Nähe (176m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (106m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte USE gGmbh, weiter entfernt (1902m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Charlottenstraße 2, 10969 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Charlottenstraße 2, 10969 Berlin.
