Die Standortbewertung für die Adresse Charlottenstraße 35, 14467 Potsdam basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,84 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Charlottenstraße 35, 14467 Potsdam fließen
direkt in die Bewertung ein.
Charlottenstraße 35, 14467 wurde für Familie mit 98.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Arabische Ecke Lebensmittel ist in unmittelbarer Nähe (99m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Clara Zetkin ist in kurzer Gehweite (595m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule des Zweiten Bildungsweges Heinrich von Kleist ist in unmittelbarer Nähe (187m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wilhelm-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (28m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt, Kinderchirurg, Allgemeiner Chirurg ist in unmittelbarer Nähe (17m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Platz der Einheit/West befindet sich in unmittelbarer Nähe (86m). Grünflächen wie Platz der Einheit liegen in unmittelbarer Nähe (170m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (463m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Stadtwerke Spannungsbereiche, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Charlottenstraße 35, 14467 wurde für Paar mit 98.84 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Arabische Ecke Lebensmittel ist in unmittelbarer Nähe (99m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Braune ist in unmittelbarer Nähe (74m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Melody Pizzeria ist in unmittelbarer Nähe (81m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Potsdam Luisenplatz ist in unmittelbarer Nähe (16m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dolce Vita Eis-Cafe ist in unmittelbarer Nähe (28m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Platz der Einheit/West ist in unmittelbarer Nähe (86m). Platz der Einheit ist in unmittelbarer Nähe (170m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Stadtwerke Spannungsbereiche befindet sich in unmittelbarer Nähe (463m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Charlottenstraße 35, 14467 wurde für Single mit 98.84 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Melody Pizzeria ist in unmittelbarer Nähe (81m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dolce Vita Eis-Cafe ist in unmittelbarer Nähe (28m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Arabische Ecke Lebensmittel ist in unmittelbarer Nähe (99m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Braune ist in unmittelbarer Nähe (74m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Potsdam Luisenplatz ist in unmittelbarer Nähe (16m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Platz der Einheit/West ist in unmittelbarer Nähe (86m) erreichbar. Platz der Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe (170m) – perfekt zum Abschalten. Stadtwerke Spannungsbereiche liegt in unmittelbarer Nähe (463m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Charlottenstraße 35 wurde für Senior mit 98.84 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Arabische Ecke Lebensmittel ist in unmittelbarer Nähe (99m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wilhelm-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (28m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt, Kinderchirurg, Allgemeiner Chirurg ist in unmittelbarer Nähe (17m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Braune ist in unmittelbarer Nähe (74m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Kieu Anh Nails ist in unmittelbarer Nähe (45m). Senioren erreichen Platz der Einheit/West in unmittelbarer Nähe (86m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Platz der Einheit, in unmittelbarer Nähe (170m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Stadtwerke Spannungsbereiche, in unmittelbarer Nähe (463m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Charlottenstraße 35, 14467 Potsdam widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Charlottenstraße 35, 14467 Potsdam.
