Die Standortbewertung für die Adresse Dietzgenstraße 66, 13156 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 90,43 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Dietzgenstraße 66, 13156 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Dietzgenstraße 66 wurde für Familie mit 90.69 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (529m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Waldkindergarten Robin Hood ist in unmittelbarer Nähe (7m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Naturschule am Brosepark ist in unmittelbarer Nähe (260m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Nordend-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (262m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (276m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Heinrich-Böll-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (63m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (94m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (444m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Straßenbahn Betriebshof Niederschönhausen, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Dietzgenstraße 66, 13156 wurde für Paar mit 90.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (529m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sturm ist in unmittelbarer Nähe (116m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Palast Bistro Café SY ist in unmittelbarer Nähe (127m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Jumping Fitness AG Fitnesstraining ist weiter entfernt (1687m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Waffel Zauber ist in unmittelbarer Nähe (30m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Heinrich-Böll-Straße ist in unmittelbarer Nähe (63m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (94m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Straßenbahn Betriebshof Niederschönhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe (444m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Dietzgenstraße 66 wurde für Single mit 90.28 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Palast Bistro Café SY ist in unmittelbarer Nähe (127m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Waffel Zauber ist in unmittelbarer Nähe (30m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (529m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sturm ist in unmittelbarer Nähe (116m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Jumping Fitness AG Fitnesstraining ist weiter entfernt (1687m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Heinrich-Böll-Straße ist in unmittelbarer Nähe (63m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (94m) – perfekt zum Abschalten. Straßenbahn Betriebshof Niederschönhausen liegt in unmittelbarer Nähe (444m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Dietzgenstraße 66 wurde für Senior mit 90.46 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (529m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Nordend-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (262m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (276m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sturm ist in unmittelbarer Nähe (116m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Nagelstudio Meine Nageltante ist in unmittelbarer Nähe (231m). Senioren erreichen Heinrich-Böll-Straße in unmittelbarer Nähe (63m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (94m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Straßenbahn Betriebshof Niederschönhausen, in unmittelbarer Nähe (444m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Dietzgenstraße 66, 13156 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Dietzgenstraße 66, 13156 Berlin.
