Die Standortbewertung für die Adresse Dorfaue 33, 15745 Wildau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 70,69 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Dorfaue 33, 15745 Wildau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Dorfaue 33 wurde für Familie mit 71.48 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (652m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Wirbelwind ist in kurzer Gehweite (667m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Wildau ist in kurzer Gehweite (527m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sabelus XXL Apotheke Wildau ist in akzeptabler Entfernung (912m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Gesundheitszentrum Wildau ist in akzeptabler Entfernung (1049m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Dorfaue befindet sich in unmittelbarer Nähe (46m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (348m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (208m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Dorfaue 33 wurde für Paar mit 70.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (652m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Dreißig, Lidl-Markt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in kurzer Gehweite (751m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness und Wellness Elixus ist in akzeptabler Entfernung (1020m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Hochsitz ist in akzeptabler Entfernung (1062m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Dorfaue ist in unmittelbarer Nähe (46m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (348m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (208m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Dorfaue 33 in Wildau wurde für Single mit 70.23 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in kurzer Gehweite (751m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Hochsitz ist in akzeptabler Entfernung (1062m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (652m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Dreißig, Lidl-Markt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness und Wellness Elixus ist in akzeptabler Entfernung (1020m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Dorfaue ist in unmittelbarer Nähe (46m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (348m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (208m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Dorfaue 33 wurde für Senior mit 70.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (652m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sabelus XXL Apotheke Wildau ist in akzeptabler Entfernung (912m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Gesundheitszentrum Wildau ist in akzeptabler Entfernung (1049m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Dreißig, Lidl-Markt ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dornbusch Marion u. Dietmar Friseursalon ist in akzeptabler Entfernung (1020m). Senioren erreichen Dorfaue in unmittelbarer Nähe (46m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (348m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (208m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Dorfaue 33, 15745 Wildau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Dorfaue 33, 15745 Wildau.
