Die Standortbewertung für die Adresse Düsternbrooker Weg 46, 24105 Kiel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 95,21 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Düsternbrooker Weg 46, 24105 Kiel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Düsternbrooker Weg 46, 24105 wurde für Familie mit 95.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Ecke Lornsenstraße ist in akzeptabler Entfernung (1104m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte der UK-SH ist in kurzer Gehweite (649m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege ist in unmittelbarer Nähe (393m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im UKSH ist in kurzer Gehweite (583m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in unmittelbarer Nähe (348m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Schwanenweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (138m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (53m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (757m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Ostseekai, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Düsternbrooker Weg 46 in Kiel wurde für Paar mit 95.11 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Ecke Lornsenstraße ist in akzeptabler Entfernung (1104m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steiskal - Verkaufsstelle Feldstraße am Uniklinikum ist in akzeptabler Entfernung (824m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Moby ist in unmittelbarer Nähe (81m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CrossFit Kiel ist weiter entfernt (1220m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Flygge Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Schwanenweg ist in unmittelbarer Nähe (138m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (53m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Ostseekai befindet sich in kurzer Gehweite (757m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Düsternbrooker Weg 46, 24105 wurde für Single mit 95.15 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Moby ist in unmittelbarer Nähe (81m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Flygge Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Ecke Lornsenstraße ist in akzeptabler Entfernung (1104m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steiskal - Verkaufsstelle Feldstraße am Uniklinikum ist in akzeptabler Entfernung (824m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CrossFit Kiel ist weiter entfernt (1220m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Schwanenweg ist in unmittelbarer Nähe (138m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (53m) – perfekt zum Abschalten. Ostseekai liegt in kurzer Gehweite (757m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Düsternbrooker Weg 46, 24105 wurde für Senior mit 95.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Ecke Lornsenstraße ist in akzeptabler Entfernung (1104m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im UKSH ist in kurzer Gehweite (583m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in unmittelbarer Nähe (348m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steiskal - Verkaufsstelle Feldstraße am Uniklinikum ist in akzeptabler Entfernung (824m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty Vital Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (322m). Senioren erreichen Schwanenweg in unmittelbarer Nähe (138m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (53m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Ostseekai, in kurzer Gehweite (757m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 22.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Düsternbrooker Weg 46, 24105 Kiel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Düsternbrooker Weg 46, 24105 Kiel.
