Die Standortbewertung für die Adresse Düvelsbeker Weg 46, 24105 Kiel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,26 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Düvelsbeker Weg 46, 24105 Kiel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Düvelsbeker Weg 46, 24105 wurde für Familie mit 84.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Frischemarkt ist in kurzer Gehweite (539m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte St. Heinrich ist in unmittelbarer Nähe (86m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Hebbelschule Europaschule ist in unmittelbarer Nähe (268m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Belvedere-Apotheke ist in kurzer Gehweite (527m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in unmittelbarer Nähe (458m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Düvelsbeker Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe (151m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (118m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1327m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Wissenschaftspark, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Düvelsbeker Weg 46 wurde für Paar mit 84.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Frischemarkt ist in kurzer Gehweite (539m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steiskal - Verkaufsstelle Blücherplatz ist in kurzer Gehweite (626m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Asia-Imbiss ist in kurzer Gehweite (592m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Gehrt PhysioSportiv ist in kurzer Gehweite (611m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Forstbaumschule Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Düvelsbeker Weg ist in unmittelbarer Nähe (151m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (118m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Wissenschaftspark befindet sich weiter entfernt (1327m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Düvelsbeker Weg 46, 24105 wurde für Single mit 84.06 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Asia-Imbiss ist in kurzer Gehweite (592m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Forstbaumschule Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Frischemarkt ist in kurzer Gehweite (539m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steiskal - Verkaufsstelle Blücherplatz ist in kurzer Gehweite (626m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Gehrt PhysioSportiv ist in kurzer Gehweite (611m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Düvelsbeker Weg ist in unmittelbarer Nähe (151m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (118m) – perfekt zum Abschalten. Wissenschaftspark liegt weiter entfernt (1327m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Düvelsbeker Weg 46 wurde für Senior mit 84.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie EDEKA Frischemarkt ist in kurzer Gehweite (539m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Belvedere-Apotheke ist in kurzer Gehweite (527m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin ist in unmittelbarer Nähe (458m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steiskal - Verkaufsstelle Blücherplatz ist in kurzer Gehweite (626m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Atelier für Kosmetik & Visagistik Annika Latendorf ist in kurzer Gehweite (529m). Senioren erreichen Düvelsbeker Weg in unmittelbarer Nähe (151m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (118m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Wissenschaftspark, weiter entfernt (1327m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 16.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Düvelsbeker Weg 46, 24105 Kiel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Düvelsbeker Weg 46, 24105 Kiel.
