Die Standortbewertung für die Adresse Eduard-Stadler-Winkel 3, 80686 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,67 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Eduard-Stadler-Winkel 3, 80686 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Eduard-Stadler-Winkel 3 in München wurde für Familie mit 89.78 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (346m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische Kindertagesstätte St. Philippus ist in unmittelbarer Nähe (151m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Georg-Büchner-Realschule Staatliche Realschule München I ist in unmittelbarer Nähe (460m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Droste-Hülshoff-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (465m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautärztin (Dermatologin) ist in kurzer Gehweite (509m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Fachnerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (238m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (113m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (429m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Eduard-Stadler-Winkel 3, 80686 wurde für Paar mit 89.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (346m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Schubert Bio & Vollwert Bäckerei München-Laim ist weiter entfernt (1270m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Yong Ling ist in kurzer Gehweite (755m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness & Health Center ist in akzeptabler Entfernung (845m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Winkelstüberl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Fachnerstraße ist in unmittelbarer Nähe (238m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (113m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (429m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Eduard-Stadler-Winkel 3, 80686 wurde für Single mit 89.58 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Yong Ling ist in kurzer Gehweite (755m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Winkelstüberl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (346m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Schubert Bio & Vollwert Bäckerei München-Laim ist weiter entfernt (1270m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness & Health Center ist in akzeptabler Entfernung (845m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Fachnerstraße ist in unmittelbarer Nähe (238m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (113m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (429m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Eduard-Stadler-Winkel 3 in München wurde für Senior mit 89.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (346m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Droste-Hülshoff-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (465m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautärztin (Dermatologin) ist in kurzer Gehweite (509m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Schubert Bio & Vollwert Bäckerei München-Laim ist weiter entfernt (1270m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bolz Kerstin ist in unmittelbarer Nähe (298m). Senioren erreichen Fachnerstraße in unmittelbarer Nähe (238m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (113m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (429m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Eduard-Stadler-Winkel 3, 80686 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Eduard-Stadler-Winkel 3, 80686 München.
