Die Standortbewertung für die Adresse Einsteinstraße 113, 81675 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,70 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Einsteinstraße 113, 81675 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Einsteinstraße 113 in München wurde für Familie mit 98.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (50m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Eltern-Kind-Initiative Sansibar ist in unmittelbarer Nähe (60m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule München an der Flurstraße ist in unmittelbarer Nähe (255m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Grillparzer-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (152m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (146m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Grillparzerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (96m). Grünflächen wie Grünanlage Flurstraße liegen in unmittelbarer Nähe (191m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (604m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Richard-Strauss-Tunnel, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Einsteinstraße 113 wurde für Paar mit 98.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (50m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stadler ist in unmittelbarer Nähe (73m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Master Asia Wok ist in unmittelbarer Nähe (2m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training Bogenhausen Krafttraining ist in unmittelbarer Nähe (130m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Bi Béo ist in unmittelbarer Nähe (5m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Grillparzerstraße ist in unmittelbarer Nähe (96m). Grünanlage Flurstraße ist in unmittelbarer Nähe (191m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Richard-Strauss-Tunnel befindet sich in kurzer Gehweite (604m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Einsteinstraße 113 in München wurde für Single mit 98.7 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Master Asia Wok ist in unmittelbarer Nähe (2m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Bi Béo ist in unmittelbarer Nähe (5m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (50m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stadler ist in unmittelbarer Nähe (73m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training Bogenhausen Krafttraining ist in unmittelbarer Nähe (130m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Grillparzerstraße ist in unmittelbarer Nähe (96m) erreichbar. Grünanlage Flurstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (191m) – perfekt zum Abschalten. Richard-Strauss-Tunnel liegt in kurzer Gehweite (604m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Einsteinstraße 113, 81675 wurde für Senior mit 98.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (50m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Grillparzer-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (152m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (146m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Stadler ist in unmittelbarer Nähe (73m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie DORISSIMA ist in unmittelbarer Nähe (391m). Senioren erreichen Grillparzerstraße in unmittelbarer Nähe (96m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Grünanlage Flurstraße, in unmittelbarer Nähe (191m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Richard-Strauss-Tunnel, in kurzer Gehweite (604m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Einsteinstraße 113, 81675 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Einsteinstraße 113, 81675 München.
