Die Standortbewertung für die Adresse Eisenbahnstraße 2, 10997 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,35 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Eisenbahnstraße 2, 10997 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Eisenbahnstraße 2, 10997 wurde für Familie mit 98.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (212m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie EKT Bessere Zukunft für Kinder e.V. ist in unmittelbarer Nähe (53m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Pro Inklusio-Fachschule für Sozialpädagogik ist in unmittelbarer Nähe (107m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wrangel-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (67m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (119m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Lausitzer Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (217m). Grünflächen wie Lausitzer Platz liegen in unmittelbarer Nähe (165m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (769m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie USE gGmbh, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Eisenbahnstraße 2, 10997 wurde für Paar mit 98.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (212m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Markthalle ist in unmittelbarer Nähe (54m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sahara Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (21m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie John Reed Fitness ist in akzeptabler Entfernung (1049m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Good Things ist in unmittelbarer Nähe (17m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Lausitzer Platz ist in unmittelbarer Nähe (217m). Lausitzer Platz ist in unmittelbarer Nähe (165m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. USE gGmbh befindet sich in kurzer Gehweite (769m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Eisenbahnstraße 2 in Berlin wurde für Single mit 98.35 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sahara Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (21m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Good Things ist in unmittelbarer Nähe (17m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (212m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Markthalle ist in unmittelbarer Nähe (54m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie John Reed Fitness ist in akzeptabler Entfernung (1049m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Lausitzer Platz ist in unmittelbarer Nähe (217m) erreichbar. Lausitzer Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (165m) – perfekt zum Abschalten. USE gGmbh liegt in kurzer Gehweite (769m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Eisenbahnstraße 2 wurde für Senior mit 98.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (212m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wrangel-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (67m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (119m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Markthalle ist in unmittelbarer Nähe (54m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ebel ist in unmittelbarer Nähe (142m). Senioren erreichen Lausitzer Platz in unmittelbarer Nähe (217m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Lausitzer Platz, in unmittelbarer Nähe (165m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte USE gGmbh, in kurzer Gehweite (769m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Eisenbahnstraße 2, 10997 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Eisenbahnstraße 2, 10997 Berlin.
