Die Standortbewertung für die Adresse Elbuferweg 95, 22609 Hamburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 68,07 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Elbuferweg 95, 22609 Hamburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Elbuferweg 95 wurde für Familie mit 68.55 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Hamburger Hofladen ist in unmittelbarer Nähe (465m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Ev. KiGa St. Simeon ist in unmittelbarer Nähe (457m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule Schulkamp ist in unmittelbarer Nähe (411m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Nienstedten ist in unmittelbarer Nähe (474m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (261m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Sieberlingstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (143m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (125m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (830m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie 24 (Heizkraftwerk), was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Elbuferweg 95 wurde für Paar mit 67.99 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Hamburger Hofladen ist in unmittelbarer Nähe (465m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Dat Backhus Nienstedtener Markt ist in unmittelbarer Nähe (303m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Strandhotel ist weiter entfernt (2386m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Just.Power Fitnesscenter ist in unmittelbarer Nähe (404m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dill sin Döns Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Sieberlingstraße ist in unmittelbarer Nähe (143m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (125m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. 24 (Heizkraftwerk) befindet sich in akzeptabler Entfernung (830m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Elbuferweg 95 in Hamburg wurde für Single mit 67.69 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Strandhotel ist weiter entfernt (2386m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dill sin Döns Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Hamburger Hofladen ist in unmittelbarer Nähe (465m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Dat Backhus Nienstedtener Markt ist in unmittelbarer Nähe (303m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Just.Power Fitnesscenter ist in unmittelbarer Nähe (404m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Sieberlingstraße ist in unmittelbarer Nähe (143m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (125m) – perfekt zum Abschalten. 24 (Heizkraftwerk) liegt in akzeptabler Entfernung (830m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Elbuferweg 95 in Hamburg wurde für Senior mit 68.03 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Hamburger Hofladen ist in unmittelbarer Nähe (465m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Nienstedten ist in unmittelbarer Nähe (474m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (261m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Dat Backhus Nienstedtener Markt ist in unmittelbarer Nähe (303m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Chollewig Gabi Friseur ist weiter entfernt (1984m). Senioren erreichen Sieberlingstraße in unmittelbarer Nähe (143m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (125m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte 24 (Heizkraftwerk), in akzeptabler Entfernung (830m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Elbuferweg 95, 22609 Hamburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Elbuferweg 95, 22609 Hamburg.
