Die Standortbewertung für die Adresse Esslinger Straße 40, 70182 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,29 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Esslinger Straße 40, 70182 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Esslinger Straße 40 wurde für Familie mit 98.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie HIT ist in unmittelbarer Nähe (169m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Little Giants - Bilinguale Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (65m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Institut Für Auslandsbeziehungen ist in unmittelbarer Nähe (105m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanen Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (236m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Charlottenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (25m). Grünflächen wie Akademiegarten liegen in unmittelbarer Nähe (302m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (799m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Esslinger Straße 40, 70182 wurde für Paar mit 98.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie HIT ist in unmittelbarer Nähe (169m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Café Nast ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Il Capitano ist in unmittelbarer Nähe (43m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie City Fitness Sportstudio Mitte ist in unmittelbarer Nähe (169m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Weinstube Zur Kiste ist in unmittelbarer Nähe (33m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Charlottenplatz ist in unmittelbarer Nähe (25m). Akademiegarten ist in unmittelbarer Nähe (302m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (799m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Esslinger Straße 40 in Stuttgart wurde für Single mit 98.29 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Il Capitano ist in unmittelbarer Nähe (43m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Weinstube Zur Kiste ist in unmittelbarer Nähe (33m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie HIT ist in unmittelbarer Nähe (169m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Café Nast ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie City Fitness Sportstudio Mitte ist in unmittelbarer Nähe (169m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Charlottenplatz ist in unmittelbarer Nähe (25m) erreichbar. Akademiegarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (302m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (799m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Esslinger Straße 40 in Stuttgart wurde für Senior mit 98.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie HIT ist in unmittelbarer Nähe (169m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schwanen Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (236m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Café Nast ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hand & Fuß ist in unmittelbarer Nähe (168m). Senioren erreichen Charlottenplatz in unmittelbarer Nähe (25m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Akademiegarten, in unmittelbarer Nähe (302m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (799m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Esslinger Straße 40, 70182 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Esslinger Straße 40, 70182 Stuttgart.
