Die Standortbewertung für die Adresse Falkenseer Chaussee 196, 13589 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 81,02 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Falkenseer Chaussee 196, 13589 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Falkenseer Chaussee 196 wurde für Familie mit 81.44 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (501m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Humanistische Kita Wasserwerkstraße ist in unmittelbarer Nähe (131m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule am Wasserwerk ist in kurzer Gehweite (547m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Damian-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde, Orthopäde & Unfallchirurg ist in unmittelbarer Nähe (40m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Am Kiesteich befindet sich in unmittelbarer Nähe (56m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (147m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (545m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Umspannwerk Radeland, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Falkenseer Chaussee 196 in Berlin wurde für Paar mit 80.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (501m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Falkenseer Chaussee ist in unmittelbarer Nähe (27m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Montagnola ist in kurzer Gehweite (700m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist weiter entfernt (1424m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Falkenseer Krug ist in unmittelbarer Nähe (33m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Am Kiesteich ist in unmittelbarer Nähe (56m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (147m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Umspannwerk Radeland befindet sich in kurzer Gehweite (545m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Falkenseer Chaussee 196 wurde für Single mit 80.78 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria La Montagnola ist in kurzer Gehweite (700m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Falkenseer Krug ist in unmittelbarer Nähe (33m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (501m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Falkenseer Chaussee ist in unmittelbarer Nähe (27m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist weiter entfernt (1424m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Am Kiesteich ist in unmittelbarer Nähe (56m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (147m) – perfekt zum Abschalten. Umspannwerk Radeland liegt in kurzer Gehweite (545m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Falkenseer Chaussee 196 wurde für Senior mit 81.03 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (501m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Damian-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (0m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Orthopäde, Orthopäde & Unfallchirurg ist in unmittelbarer Nähe (40m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Falkenseer Chaussee ist in unmittelbarer Nähe (27m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Klapp-Beautycenter-Reichert Kosmetik-Fußpflege-Nageldesign ist in unmittelbarer Nähe (63m). Senioren erreichen Am Kiesteich in unmittelbarer Nähe (56m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (147m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Umspannwerk Radeland, in kurzer Gehweite (545m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Falkenseer Chaussee 196, 13589 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Falkenseer Chaussee 196, 13589 Berlin.
