Die Standortbewertung für die Adresse Feilitzschstraße 2, 80802 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,43 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Feilitzschstraße 2, 80802 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Feilitzschstraße 2 wurde für Familie mit 98.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Fazlija ist in unmittelbarer Nähe (39m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Die Nilpferde ist in unmittelbarer Nähe (161m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule München an der Wilhelmstraße ist in unmittelbarer Nähe (296m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Zur Münchener Freiheit ist in unmittelbarer Nähe (54m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (64m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Münchner Freiheit befindet sich in unmittelbarer Nähe (60m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (289m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (733m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Isarring, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Feilitzschstraße 2 in München wurde für Paar mit 98.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Fazlija ist in unmittelbarer Nähe (39m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Privat Bäckerei Wimmer Münchner Freiheit ist in unmittelbarer Nähe (147m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie TÜRKITCH Köfte & Kebap ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Boxclan Personal Training ist in unmittelbarer Nähe (107m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Skyline ist in unmittelbarer Nähe (32m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Münchner Freiheit ist in unmittelbarer Nähe (60m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (289m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Isarring befindet sich in kurzer Gehweite (733m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Feilitzschstraße 2, 80802 wurde für Single mit 98.43 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie TÜRKITCH Köfte & Kebap ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Skyline ist in unmittelbarer Nähe (32m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Fazlija ist in unmittelbarer Nähe (39m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Privat Bäckerei Wimmer Münchner Freiheit ist in unmittelbarer Nähe (147m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Boxclan Personal Training ist in unmittelbarer Nähe (107m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Münchner Freiheit ist in unmittelbarer Nähe (60m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (289m) – perfekt zum Abschalten. Isarring liegt in kurzer Gehweite (733m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Feilitzschstraße 2 wurde für Senior mit 98.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Fazlija ist in unmittelbarer Nähe (39m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Zur Münchener Freiheit ist in unmittelbarer Nähe (54m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktische Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (64m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Privat Bäckerei Wimmer Münchner Freiheit ist in unmittelbarer Nähe (147m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Brosel Angelika Friseur ist in unmittelbarer Nähe (111m). Senioren erreichen Münchner Freiheit in unmittelbarer Nähe (60m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (289m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Isarring, in kurzer Gehweite (733m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 13.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Feilitzschstraße 2, 80802 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Feilitzschstraße 2, 80802 München.
