Die Standortbewertung für die Adresse Flandrische Straße 16, 50674 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Flandrische Straße 16, 50674 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Flandrische Straße 16 in Köln wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (132m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Eichhörnchen e.V. ist in unmittelbarer Nähe (358m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in unmittelbarer Nähe (357m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Viktoria-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (60m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (71m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rudolfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (106m). Grünflächen wie Yitzhak-Rabin-Platz liegen in unmittelbarer Nähe (483m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1007m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie C. H. Torrey GmbH & Co KG, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Flandrische Straße 16 wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (132m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Zimmermann ist in unmittelbarer Nähe (211m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Beef Brothers ist in unmittelbarer Nähe (85m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie impuls Vibrationstraining ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie WHISTLE-STOP CAFE Inh. Andreas El-Hassan ist in unmittelbarer Nähe (6m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rudolfplatz ist in unmittelbarer Nähe (106m). Yitzhak-Rabin-Platz ist in unmittelbarer Nähe (483m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. C. H. Torrey GmbH & Co KG befindet sich in akzeptabler Entfernung (1007m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Flandrische Straße 16 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Beef Brothers ist in unmittelbarer Nähe (85m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie WHISTLE-STOP CAFE Inh. Andreas El-Hassan ist in unmittelbarer Nähe (6m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (132m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Zimmermann ist in unmittelbarer Nähe (211m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie impuls Vibrationstraining ist in unmittelbarer Nähe (0m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rudolfplatz ist in unmittelbarer Nähe (106m) erreichbar. Yitzhak-Rabin-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (483m) – perfekt zum Abschalten. C. H. Torrey GmbH & Co KG liegt in akzeptabler Entfernung (1007m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Flandrische Straße 16 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (132m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Viktoria-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (60m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (71m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Zimmermann ist in unmittelbarer Nähe (211m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Clips Friseur ist in unmittelbarer Nähe (108m). Senioren erreichen Rudolfplatz in unmittelbarer Nähe (106m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Yitzhak-Rabin-Platz, in unmittelbarer Nähe (483m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte C. H. Torrey GmbH & Co KG, in akzeptabler Entfernung (1007m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Flandrische Straße 16, 50674 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Flandrische Straße 16, 50674 Köln.
