Die Standortbewertung für die Adresse Flughafenstraße 147, 44309 Dortmund basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 74,80 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Flughafenstraße 147, 44309 Dortmund fließen
direkt in die Bewertung ein.
Flughafenstraße 147, 44309 wurde für Familie mit 75.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (354m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Erich Kästner-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - ist in kurzer Gehweite (588m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kosmos-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1122m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Kinderzahnheilkunde, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (674m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Heßlingsweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (231m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (357m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (168m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Brackeler Straße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Flughafenstraße 147 in Dortmund wurde für Paar mit 74.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckermeister GROBE - Oesterstraße ist in unmittelbarer Nähe (418m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap King ist in unmittelbarer Nähe (199m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitnessKing Fitnesscenter ist weiter entfernt (1415m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthaus Pape ist in kurzer Gehweite (641m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Heßlingsweg ist in unmittelbarer Nähe (231m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (357m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Brackeler Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (168m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Flughafenstraße 147 in Dortmund wurde für Single mit 74.38 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Kebap King ist in unmittelbarer Nähe (199m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthaus Pape ist in kurzer Gehweite (641m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckermeister GROBE - Oesterstraße ist in unmittelbarer Nähe (418m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FitnessKing Fitnesscenter ist weiter entfernt (1415m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Heßlingsweg ist in unmittelbarer Nähe (231m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (357m) – perfekt zum Abschalten. Brackeler Straße liegt in unmittelbarer Nähe (168m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Flughafenstraße 147 in Dortmund wurde für Senior mit 74.88 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kosmos-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1122m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Kinderzahnheilkunde, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (674m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckermeister GROBE - Oesterstraße ist in unmittelbarer Nähe (418m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Czipzirsch Siegfried Kosmektikstudio ist in akzeptabler Entfernung (1066m). Senioren erreichen Heßlingsweg in unmittelbarer Nähe (231m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (357m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Brackeler Straße, in unmittelbarer Nähe (168m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Flughafenstraße 147, 44309 Dortmund widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Flughafenstraße 147, 44309 Dortmund.
