Die Standortbewertung für die Adresse Forststraße 11, 82223 Eichenau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 47,27 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Forststraße 11, 82223 Eichenau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Forststraße 11 wurde für Familie mit 48.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Denns BioMarkt ist in akzeptabler Entfernung (849m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Gemeindekindergarten Waldhäuschen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Starzelbachschule Grundschule Eichenau ist in unmittelbarer Nähe (456m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Erasmus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (791m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in kurzer Gehweite (733m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Karwendelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (375m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (653m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1078m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Gewerbegebiet Eichenau, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Forststraße 11 wurde für Paar mit 46.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Denns BioMarkt ist in akzeptabler Entfernung (849m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in akzeptabler Entfernung (885m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Puchheim Lochhauser Straße ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Cortina ist in kurzer Gehweite (776m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Karwendelstraße ist in unmittelbarer Nähe (375m). ein Park ist in kurzer Gehweite (653m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Gewerbegebiet Eichenau befindet sich in akzeptabler Entfernung (1078m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Forststraße 11 wurde für Single mit 46.48 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Familie ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Cortina ist in kurzer Gehweite (776m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Denns BioMarkt ist in akzeptabler Entfernung (849m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in akzeptabler Entfernung (885m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Puchheim Lochhauser Straße ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Karwendelstraße ist in unmittelbarer Nähe (375m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (653m) – perfekt zum Abschalten. Gewerbegebiet Eichenau liegt in akzeptabler Entfernung (1078m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Forststraße 11 wurde für Senior mit 47.42 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Denns BioMarkt ist in akzeptabler Entfernung (849m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Erasmus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (791m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in kurzer Gehweite (733m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Fritz ist in akzeptabler Entfernung (885m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ingrid's Naildesign ist in akzeptabler Entfernung (901m). Senioren erreichen Karwendelstraße in unmittelbarer Nähe (375m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (653m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Gewerbegebiet Eichenau, in akzeptabler Entfernung (1078m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Forststraße 11, 82223 Eichenau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Forststraße 11, 82223 Eichenau.
