Die Standortbewertung für die Adresse Fortunastraße 1, 31275 Lehrte basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 63,09 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Fortunastraße 1, 31275 Lehrte fließen
direkt in die Bewertung ein.
Fortunastraße 1 wurde für Familie mit 63.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (24m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evang. luth. KiGa Hämelerwald ist in kurzer Gehweite (771m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule am Ried ist in unmittelbarer Nähe (265m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Hämelerwald ist in akzeptabler Entfernung (954m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist weiter entfernt (1259m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hämelerwald Bahnhof (Ankunft) befindet sich in kurzer Gehweite (742m). Grünflächen wie Hämelerwald liegen in kurzer Gehweite (555m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (510m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Fortunastraße 1 in Lehrte wurde für Paar mit 62.71 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (24m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Cafe Balkenholl bei der Seniorenresidenz in Hämelerwald ist in akzeptabler Entfernung (904m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Schmidt's Imbiß Inh. Markus Schmidt ist weiter entfernt (1545m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Hämelerwald ist in akzeptabler Entfernung (954m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist weiter entfernt (1259m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hämelerwald Bahnhof (Ankunft) ist in kurzer Gehweite (742m). Hämelerwald ist in kurzer Gehweite (555m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (510m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Fortunastraße 1 wurde für Single mit 62.49 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Schmidt's Imbiß Inh. Markus Schmidt ist weiter entfernt (1545m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (24m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Cafe Balkenholl bei der Seniorenresidenz in Hämelerwald ist in akzeptabler Entfernung (904m). Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie Ernstings family ist in unmittelbarer Nähe (86m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coiffeur Mainusch Yvonne ist in unmittelbarer Nähe (458m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Hämelerwald Bahnhof (Ankunft) ist in kurzer Gehweite (742m) erreichbar. Hämelerwald befindet sich in kurzer Gehweite (555m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (510m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Fortunastraße 1 wurde für Senior mit 63.26 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (24m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Hämelerwald ist in akzeptabler Entfernung (954m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist weiter entfernt (1259m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Cafe Balkenholl bei der Seniorenresidenz in Hämelerwald ist in akzeptabler Entfernung (904m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coiffeur Mainusch Yvonne ist in unmittelbarer Nähe (458m). Senioren erreichen Hämelerwald Bahnhof (Ankunft) in kurzer Gehweite (742m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Hämelerwald, in kurzer Gehweite (555m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (510m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Fortunastraße 1, 31275 Lehrte widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Fortunastraße 1, 31275 Lehrte.
