Die Standortbewertung für die Adresse Friedrich-Krause-Ufer 37-39, 13353 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,53 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Friedrich-Krause-Ufer 37-39, 13353 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Friedrich-Krause-Ufer 37-39 wurde für Familie mit 98.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kita Lynarstraße 10-12 ist in unmittelbarer Nähe (205m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kristall Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (286m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke ist in kurzer Gehweite (731m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (534m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Fennbrücke befindet sich in unmittelbarer Nähe (163m). Grünflächen wie Mettmannplatz liegen in unmittelbarer Nähe (155m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (684m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Werkfeuerwehr Bayer AG, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Friedrich-Krause-Ufer 37-39, 13353 wurde für Paar mit 98.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Quitzowstraße ist in unmittelbarer Nähe (322m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Coriander Imbiss und Falafel ist in unmittelbarer Nähe (273m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Depot ist in kurzer Gehweite (643m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ufer Cafe ist in unmittelbarer Nähe (169m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Fennbrücke ist in unmittelbarer Nähe (163m). Mettmannplatz ist in unmittelbarer Nähe (155m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Werkfeuerwehr Bayer AG befindet sich in kurzer Gehweite (684m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Friedrich-Krause-Ufer 37-39 wurde für Single mit 98.53 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Coriander Imbiss und Falafel ist in unmittelbarer Nähe (273m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ufer Cafe ist in unmittelbarer Nähe (169m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Quitzowstraße ist in unmittelbarer Nähe (322m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Depot ist in kurzer Gehweite (643m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Fennbrücke ist in unmittelbarer Nähe (163m) erreichbar. Mettmannplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (155m) – perfekt zum Abschalten. Werkfeuerwehr Bayer AG liegt in kurzer Gehweite (684m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Friedrich-Krause-Ufer 37-39, 13353 wurde für Senior mit 98.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke ist in kurzer Gehweite (731m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (534m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Quitzowstraße ist in unmittelbarer Nähe (322m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coiffeur Blitz, Inh. Celime Salim Coiffeur ist in kurzer Gehweite (554m). Senioren erreichen Fennbrücke in unmittelbarer Nähe (163m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Mettmannplatz, in unmittelbarer Nähe (155m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Werkfeuerwehr Bayer AG, in kurzer Gehweite (684m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Friedrich-Krause-Ufer 37-39, 13353 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Friedrich-Krause-Ufer 37-39, 13353 Berlin.
