Die Standortbewertung für die Adresse Gersdorfstraße 35, 12105 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 94,35 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Gersdorfstraße 35, 12105 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Gersdorfstraße 35 wurde für Familie mit 94.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (68m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Integrationskita Seelbuschring ist in unmittelbarer Nähe (219m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Johanna-Eck-Schule ist in unmittelbarer Nähe (481m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Hildegard-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (145m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (38m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (17m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (211m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (610m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Gersdorfstraße 35 in Berlin wurde für Paar mit 94.26 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (68m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Hellweg Attilastraße ist in kurzer Gehweite (577m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Efe ist in unmittelbarer Nähe (90m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Mariendorf ist in akzeptabler Entfernung (1010m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Aristoteles ist in kurzer Gehweite (532m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße ist in unmittelbarer Nähe (17m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (211m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (610m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Gersdorfstraße 35, 12105 wurde für Single mit 94.27 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Efe ist in unmittelbarer Nähe (90m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Aristoteles ist in kurzer Gehweite (532m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (68m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Hellweg Attilastraße ist in kurzer Gehweite (577m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Mariendorf ist in akzeptabler Entfernung (1010m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße ist in unmittelbarer Nähe (17m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (211m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (610m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Gersdorfstraße 35, 12105 wurde für Senior mit 94.36 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (68m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Hildegard-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (145m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (38m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Hellweg Attilastraße ist in kurzer Gehweite (577m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Berger J. Kosmetikstudio ist in unmittelbarer Nähe (272m). Senioren erreichen Gersdorfstraße/Kurfürstenstraße in unmittelbarer Nähe (17m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (211m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (610m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Gersdorfstraße 35, 12105 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Gersdorfstraße 35, 12105 Berlin.
