Die Standortbewertung für die Adresse Grainauer Straße 22, 10777 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Grainauer Straße 22, 10777 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Grainauer Straße 22 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Carpatia Markt ist in unmittelbarer Nähe (7m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten - Sandra Kobs ist in unmittelbarer Nähe (101m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie ASIG Berufsfachschulen ist in unmittelbarer Nähe (334m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Prager-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (210m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (117m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bamberger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (174m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (271m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1653m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Recyclinghof Berliner Straße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Grainauer Straße 22 wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Carpatia Markt ist in unmittelbarer Nähe (7m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Berliner Backstuben ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bamberger Reiter & Bistro a cote ist in unmittelbarer Nähe (237m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie KOMBS Nietfeld und Tan GbR Tan, Dr. med. Andrej Personaltraining ist in unmittelbarer Nähe (488m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Românesc si Italienesc Trattoria Amici ist in unmittelbarer Nähe (39m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bamberger Straße ist in unmittelbarer Nähe (174m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (271m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Recyclinghof Berliner Straße befindet sich weiter entfernt (1653m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Grainauer Straße 22, 10777 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bamberger Reiter & Bistro a cote ist in unmittelbarer Nähe (237m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Românesc si Italienesc Trattoria Amici ist in unmittelbarer Nähe (39m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Carpatia Markt ist in unmittelbarer Nähe (7m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Berliner Backstuben ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie KOMBS Nietfeld und Tan GbR Tan, Dr. med. Andrej Personaltraining ist in unmittelbarer Nähe (488m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Bamberger Straße ist in unmittelbarer Nähe (174m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (271m) – perfekt zum Abschalten. Recyclinghof Berliner Straße liegt weiter entfernt (1653m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Grainauer Straße 22 in Berlin wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Carpatia Markt ist in unmittelbarer Nähe (7m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Prager-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (210m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (117m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Berliner Backstuben ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Anta Berlin Stylisten ist in unmittelbarer Nähe (341m). Senioren erreichen Bamberger Straße in unmittelbarer Nähe (174m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (271m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Recyclinghof Berliner Straße, weiter entfernt (1653m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Grainauer Straße 22, 10777 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Grainauer Straße 22, 10777 Berlin.
