Die Standortbewertung für die Adresse Gutenbergstraße 17, 14467 Potsdam basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,68 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Gutenbergstraße 17, 14467 Potsdam fließen
direkt in die Bewertung ein.
Gutenbergstraße 17 wurde für Familie mit 97.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bio Company ist in unmittelbarer Nähe (80m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Friedenshaus ist in kurzer Gehweite (515m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Schule des Zweiten Bildungsweges Heinrich von Kleist ist in unmittelbarer Nähe (303m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Königin Luise-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (92m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktikerin ist in unmittelbarer Nähe (19m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Mauerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (196m). Grünflächen wie Gregor-Mendel Eck liegen in unmittelbarer Nähe (424m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (776m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Stadtwerke Spannungsbereiche, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Gutenbergstraße 17 wurde für Paar mit 97.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bio Company ist in unmittelbarer Nähe (80m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Konditorei Schröter ist in unmittelbarer Nähe (235m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie BISTRO XXL ist in unmittelbarer Nähe (92m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Abendschein EMS ist in unmittelbarer Nähe (109m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Steakhaus Montana ist in unmittelbarer Nähe (15m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Mauerstraße ist in unmittelbarer Nähe (196m). Gregor-Mendel Eck ist in unmittelbarer Nähe (424m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Stadtwerke Spannungsbereiche befindet sich in kurzer Gehweite (776m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Gutenbergstraße 17 in Potsdam wurde für Single mit 97.68 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie BISTRO XXL ist in unmittelbarer Nähe (92m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Steakhaus Montana ist in unmittelbarer Nähe (15m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bio Company ist in unmittelbarer Nähe (80m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Konditorei Schröter ist in unmittelbarer Nähe (235m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Abendschein EMS ist in unmittelbarer Nähe (109m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Mauerstraße ist in unmittelbarer Nähe (196m) erreichbar. Gregor-Mendel Eck befindet sich in unmittelbarer Nähe (424m) – perfekt zum Abschalten. Stadtwerke Spannungsbereiche liegt in kurzer Gehweite (776m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Gutenbergstraße 17 in Potsdam wurde für Senior mit 97.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Bio Company ist in unmittelbarer Nähe (80m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Königin Luise-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (92m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktikerin ist in unmittelbarer Nähe (19m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Konditorei Schröter ist in unmittelbarer Nähe (235m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseursalon Marlies Wilke ist in unmittelbarer Nähe (35m). Senioren erreichen Mauerstraße in unmittelbarer Nähe (196m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Gregor-Mendel Eck, in unmittelbarer Nähe (424m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Stadtwerke Spannungsbereiche, in kurzer Gehweite (776m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Gutenbergstraße 17, 14467 Potsdam widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Gutenbergstraße 17, 14467 Potsdam.
