Die Standortbewertung für die Adresse Hack 12A, 51503 Rösrath basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 74,23 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hack 12A, 51503 Rösrath fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hack 12A, 51503 wurde für Familie mit 74.51 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist sehr weit entfernt. Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Nikolaus von Tolentino ist in unmittelbarer Nähe (366m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Realschule der Stadt Rösrath ist in kurzer Gehweite (572m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sülztal-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (879m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (387m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Pappelweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (90m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (710m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (642m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hack 12A, 51503 wurde für Paar mit 73.97 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Heinemann ist weiter entfernt (1465m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China -Thai Express ist in unmittelbarer Nähe (144m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthof Margarethenhöh ist in unmittelbarer Nähe (329m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sülztal-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (879m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Pappelweg ist in unmittelbarer Nähe (90m). ein Park ist in kurzer Gehweite (710m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (642m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hack 12A, 51503 wurde für Single mit 74.21 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China -Thai Express ist in unmittelbarer Nähe (144m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthof Margarethenhöh ist in unmittelbarer Nähe (329m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Heinemann ist weiter entfernt (1465m). Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie Ernstings family ist in akzeptabler Entfernung (895m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Pappelweg ist in unmittelbarer Nähe (90m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (710m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (642m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hack 12A, 51503 wurde für Senior mit 74.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist sehr weit entfernt. Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Sülztal-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (879m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (387m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Heinemann ist weiter entfernt (1465m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hippler Heike u. Udo ist in unmittelbarer Nähe (248m). Senioren erreichen Pappelweg in unmittelbarer Nähe (90m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (710m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (642m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hack 12A, 51503 Rösrath widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hack 12A, 51503 Rösrath.
