Die Standortbewertung für die Adresse Hackhauser Weg 4, 50769 Köln basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 73,55 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hackhauser Weg 4, 50769 Köln fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hackhauser Weg 4 wurde für Familie mit 73.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Schütz Markt, Inh. Nettersheim ist in unmittelbarer Nähe (111m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evang. Tageseinrichtung Villa Maus ist in unmittelbarer Nähe (206m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe - ist in kurzer Gehweite (612m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Worringer-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (51m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (34m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Sankt-Tönnis-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (83m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (203m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (816m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Hochwasserpumpwerk Werthweg, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hackhauser Weg 4 wurde für Paar mit 73.42 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Schütz Markt, Inh. Nettersheim ist in unmittelbarer Nähe (111m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Udo Schüler ist in unmittelbarer Nähe (7m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Krone-Bistro ist in unmittelbarer Nähe (338m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Bistro Castello ist in unmittelbarer Nähe (78m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Worringer-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (51m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Sankt-Tönnis-Platz ist in unmittelbarer Nähe (83m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (203m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Hochwasserpumpwerk Werthweg befindet sich in akzeptabler Entfernung (816m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hackhauser Weg 4, 50769 wurde für Single mit 73.29 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Krone-Bistro ist in unmittelbarer Nähe (338m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Bistro Castello ist in unmittelbarer Nähe (78m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Schütz Markt, Inh. Nettersheim ist in unmittelbarer Nähe (111m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Udo Schüler ist in unmittelbarer Nähe (7m). Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie KiK ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Sankt-Tönnis-Platz ist in unmittelbarer Nähe (83m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (203m) – perfekt zum Abschalten. Hochwasserpumpwerk Werthweg liegt in akzeptabler Entfernung (816m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hackhauser Weg 4, 50769 wurde für Senior mit 73.6 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Schütz Markt, Inh. Nettersheim ist in unmittelbarer Nähe (111m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Worringer-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (51m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (34m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Udo Schüler ist in unmittelbarer Nähe (7m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Celik Serpil Frisör ist in unmittelbarer Nähe (2m). Senioren erreichen Sankt-Tönnis-Platz in unmittelbarer Nähe (83m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (203m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Hochwasserpumpwerk Werthweg, in akzeptabler Entfernung (816m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hackhauser Weg 4, 50769 Köln widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hackhauser Weg 4, 50769 Köln.
