Die Standortbewertung für die Adresse Heidenauer Straße 25, 12627 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 95,74 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Heidenauer Straße 25, 12627 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Heidenauer Straße 25, 12627 wurde für Familie mit 95.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (259m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie AWO Kindertagesstätte Blumentraum ist in unmittelbarer Nähe (111m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Das Lernzentum (Helliwood media & education) ist in unmittelbarer Nähe (211m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Linden-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (173m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Allgemeiner Chirurg ist in unmittelbarer Nähe (120m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Nossener Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (126m). Grünflächen wie Kurt-Julius-Goldstein-Park liegen in unmittelbarer Nähe (154m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (509m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Heidenauer Straße 25 in Berlin wurde für Paar mit 95.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (259m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Netto Mark-Twain-Straße ist in unmittelbarer Nähe (211m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie yoko Sushi ist in unmittelbarer Nähe (39m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FIT TRIPLE NINE ist in unmittelbarer Nähe (488m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Stradivari Italienisches Restaurant Cocktailbar Berlin ist in unmittelbarer Nähe (53m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Nossener Straße ist in unmittelbarer Nähe (126m). Kurt-Julius-Goldstein-Park ist in unmittelbarer Nähe (154m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (509m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Heidenauer Straße 25, 12627 wurde für Single mit 95.68 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie yoko Sushi ist in unmittelbarer Nähe (39m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Stradivari Italienisches Restaurant Cocktailbar Berlin ist in unmittelbarer Nähe (53m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (259m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Netto Mark-Twain-Straße ist in unmittelbarer Nähe (211m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FIT TRIPLE NINE ist in unmittelbarer Nähe (488m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Nossener Straße ist in unmittelbarer Nähe (126m) erreichbar. Kurt-Julius-Goldstein-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (154m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (509m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Heidenauer Straße 25, 12627 wurde für Senior mit 95.75 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (259m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Linden-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (173m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Allgemeiner Chirurg ist in unmittelbarer Nähe (120m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Netto Mark-Twain-Straße ist in unmittelbarer Nähe (211m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Nagelstudio Nails ist in unmittelbarer Nähe (393m). Senioren erreichen Nossener Straße in unmittelbarer Nähe (126m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Kurt-Julius-Goldstein-Park, in unmittelbarer Nähe (154m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (509m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Heidenauer Straße 25, 12627 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Heidenauer Straße 25, 12627 Berlin.
