Die Standortbewertung für die Adresse Heimeranstraße 32, 80339 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,90 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Heimeranstraße 32, 80339 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Heimeranstraße 32 wurde für Familie mit 98.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lono Vegan Deli ist in unmittelbarer Nähe (121m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Eltern-Kind-Initiative Rumpelpilz ist in unmittelbarer Nähe (84m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Bergmannstraße ist in unmittelbarer Nähe (323m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Park-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (37m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (246m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Schwanthalerhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe (40m). Grünflächen wie Georg-Freundorfer-Platz liegen in unmittelbarer Nähe (118m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (514m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Trappentreutunnel, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Heimeranstraße 32 wurde für Paar mit 98.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lono Vegan Deli ist in unmittelbarer Nähe (121m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ziegler ist in kurzer Gehweite (577m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Onofrio´s Appetizing Store ist in unmittelbarer Nähe (1m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet München Schwanthalerhöhe ist in unmittelbarer Nähe (113m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kazmair Bierstüberl ist in unmittelbarer Nähe (55m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Schwanthalerhöhe ist in unmittelbarer Nähe (40m). Georg-Freundorfer-Platz ist in unmittelbarer Nähe (118m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Trappentreutunnel befindet sich in kurzer Gehweite (514m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Heimeranstraße 32, 80339 wurde für Single mit 98.9 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Onofrio´s Appetizing Store ist in unmittelbarer Nähe (1m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kazmair Bierstüberl ist in unmittelbarer Nähe (55m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lono Vegan Deli ist in unmittelbarer Nähe (121m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ziegler ist in kurzer Gehweite (577m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet München Schwanthalerhöhe ist in unmittelbarer Nähe (113m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Schwanthalerhöhe ist in unmittelbarer Nähe (40m) erreichbar. Georg-Freundorfer-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (118m) – perfekt zum Abschalten. Trappentreutunnel liegt in kurzer Gehweite (514m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Heimeranstraße 32 wurde für Senior mit 98.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lono Vegan Deli ist in unmittelbarer Nähe (121m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Park-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (37m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (246m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ziegler ist in kurzer Gehweite (577m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Augsten Bernhard Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (124m). Senioren erreichen Schwanthalerhöhe in unmittelbarer Nähe (40m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Georg-Freundorfer-Platz, in unmittelbarer Nähe (118m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Trappentreutunnel, in kurzer Gehweite (514m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Heimeranstraße 32, 80339 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Heimeranstraße 32, 80339 München.
