Die Standortbewertung für die Adresse Hildburghauser Straße 196, 12209 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 90,50 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hildburghauser Straße 196, 12209 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hildburghauser Straße 196 wurde für Familie mit 90.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (7m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Sonnenblume ist in unmittelbarer Nähe (222m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule am Karpfenteich ist in kurzer Gehweite (672m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Panther Apotheke OHG ist in kurzer Gehweite (735m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (101m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Heinersdorfer Straße/Hildburghauser Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (22m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (260m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1174m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hildburghauser Straße 196 wurde für Paar mit 90.4 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (7m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Reichelt Hildburghauser Straße ist in kurzer Gehweite (744m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Rot Weiß ist in kurzer Gehweite (684m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Berlin Kranoldplatz ist in akzeptabler Entfernung (909m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Weißes Rössl ist in unmittelbarer Nähe (49m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Heinersdorfer Straße/Hildburghauser Straße ist in unmittelbarer Nähe (22m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (260m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (1174m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hildburghauser Straße 196 in Berlin wurde für Single mit 90.38 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Rot Weiß ist in kurzer Gehweite (684m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Weißes Rössl ist in unmittelbarer Nähe (49m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (7m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Reichelt Hildburghauser Straße ist in kurzer Gehweite (744m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Berlin Kranoldplatz ist in akzeptabler Entfernung (909m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Heinersdorfer Straße/Hildburghauser Straße ist in unmittelbarer Nähe (22m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (260m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (1174m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hildburghauser Straße 196, 12209 wurde für Senior mit 90.46 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (7m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Panther Apotheke OHG ist in kurzer Gehweite (735m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (101m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Reichelt Hildburghauser Straße ist in kurzer Gehweite (744m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie DoRose Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (359m). Senioren erreichen Heinersdorfer Straße/Hildburghauser Straße in unmittelbarer Nähe (22m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (260m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (1174m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hildburghauser Straße 196, 12209 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hildburghauser Straße 196, 12209 Berlin.
