Die Standortbewertung für die Adresse Hindenburgdamm 99, 12203 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,50 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hindenburgdamm 99, 12203 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hindenburgdamm 99, 12203 wurde für Familie mit 98.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiMo Kita - Noctiluca ist in unmittelbarer Nähe (40m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kronach-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (309m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Central-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (216m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Radiologe ist in unmittelbarer Nähe (194m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Krahmer Straße/Stockweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (137m). Grünflächen wie Schloßpark Lichterfelde liegen in unmittelbarer Nähe (184m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (698m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie BSR Ostpreußendamm, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hindenburgdamm 99, 12203 wurde für Paar mit 98.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Hillmann der Familienbäcker ist in unmittelbarer Nähe (372m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Malga ist in unmittelbarer Nähe (67m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs Sporty Sportstudio für Frauen ist in kurzer Gehweite (515m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante - La Malga ist in unmittelbarer Nähe (67m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Krahmer Straße/Stockweg ist in unmittelbarer Nähe (137m). Schloßpark Lichterfelde ist in unmittelbarer Nähe (184m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. BSR Ostpreußendamm befindet sich in kurzer Gehweite (698m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hindenburgdamm 99 wurde für Single mit 98.5 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Malga ist in unmittelbarer Nähe (67m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante - La Malga ist in unmittelbarer Nähe (67m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Hillmann der Familienbäcker ist in unmittelbarer Nähe (372m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs Sporty Sportstudio für Frauen ist in kurzer Gehweite (515m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Krahmer Straße/Stockweg ist in unmittelbarer Nähe (137m) erreichbar. Schloßpark Lichterfelde befindet sich in unmittelbarer Nähe (184m) – perfekt zum Abschalten. BSR Ostpreußendamm liegt in kurzer Gehweite (698m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hindenburgdamm 99 in Berlin wurde für Senior mit 98.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Central-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (216m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Radiologe ist in unmittelbarer Nähe (194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Hillmann der Familienbäcker ist in unmittelbarer Nähe (372m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beate Wirkus Kosmetik & Pediküre ist in unmittelbarer Nähe (464m). Senioren erreichen Krahmer Straße/Stockweg in unmittelbarer Nähe (137m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Schloßpark Lichterfelde, in unmittelbarer Nähe (184m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte BSR Ostpreußendamm, in kurzer Gehweite (698m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hindenburgdamm 99, 12203 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hindenburgdamm 99, 12203 Berlin.
