Die Standortbewertung für die Adresse Holtenauer Straße 53, 24105 Kiel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,15 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Holtenauer Straße 53, 24105 Kiel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Holtenauer Straße 53 wurde für Familie mit 99.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Schlemmer-Markt Freund Lebensmittelmärkte ist in unmittelbarer Nähe (46m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Farbklecks ist in unmittelbarer Nähe (313m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Kieler Gelehrtenschule Altsprachliches Gymnasium ist in unmittelbarer Nähe (450m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stern-Apotheke Kiel ist in unmittelbarer Nähe (69m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (38m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Schauenburgerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (25m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (299m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (276m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Umspannwerk Gerhardstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Holtenauer Straße 53 wurde für Paar mit 99.14 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Schlemmer-Markt Freund Lebensmittelmärkte ist in unmittelbarer Nähe (46m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backeria Backshop ist in unmittelbarer Nähe (66m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Gaststätte Alanya Grill ist in unmittelbarer Nähe (89m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Kiel am Schrevenpark ist in unmittelbarer Nähe (470m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sidewalk ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Schauenburgerstraße ist in unmittelbarer Nähe (25m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (299m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Umspannwerk Gerhardstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (276m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Holtenauer Straße 53, 24105 wurde für Single mit 99.14 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Gaststätte Alanya Grill ist in unmittelbarer Nähe (89m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Sidewalk ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Schlemmer-Markt Freund Lebensmittelmärkte ist in unmittelbarer Nähe (46m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backeria Backshop ist in unmittelbarer Nähe (66m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Kiel am Schrevenpark ist in unmittelbarer Nähe (470m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Schauenburgerstraße ist in unmittelbarer Nähe (25m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (299m) – perfekt zum Abschalten. Umspannwerk Gerhardstraße liegt in unmittelbarer Nähe (276m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Holtenauer Straße 53 in Kiel wurde für Senior mit 99.14 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Schlemmer-Markt Freund Lebensmittelmärkte ist in unmittelbarer Nähe (46m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Stern-Apotheke Kiel ist in unmittelbarer Nähe (69m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (38m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backeria Backshop ist in unmittelbarer Nähe (66m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Benckwitz & Gosch Medizinische Fußpflege ist in unmittelbarer Nähe (81m). Senioren erreichen Schauenburgerstraße in unmittelbarer Nähe (25m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (299m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Umspannwerk Gerhardstraße, in unmittelbarer Nähe (276m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 14.05.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Holtenauer Straße 53, 24105 Kiel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Holtenauer Straße 53, 24105 Kiel.
