Die Standortbewertung für die Adresse Hundsteinweg 49, 12107 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,44 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Hundsteinweg 49, 12107 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Hundsteinweg 49 wurde für Familie mit 82.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Tauernallee ist in kurzer Gehweite (735m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KLAX-Kindergarten Zauberstein ist in kurzer Gehweite (719m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Ikarus-Grundschule ist in akzeptabler Entfernung (1073m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Dibelius-Stift ist in kurzer Gehweite (543m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (471m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Trabrennbahn befindet sich in kurzer Gehweite (531m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (266m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1155m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Hundsteinweg 49 in Berlin wurde für Paar mit 82.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Tauernallee ist in kurzer Gehweite (735m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäcker Wiedemann ist weiter entfernt (1213m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie KFC ist in kurzer Gehweite (705m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in akzeptabler Entfernung (1100m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie New Ocean ist in akzeptabler Entfernung (817m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Trabrennbahn ist in kurzer Gehweite (531m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (266m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (1155m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Hundsteinweg 49 in Berlin wurde für Single mit 82.22 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie KFC ist in kurzer Gehweite (705m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie New Ocean ist in akzeptabler Entfernung (817m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Tauernallee ist in kurzer Gehweite (735m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäcker Wiedemann ist weiter entfernt (1213m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in akzeptabler Entfernung (1100m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Trabrennbahn ist in kurzer Gehweite (531m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (266m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (1155m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Hundsteinweg 49, 12107 wurde für Senior mit 82.47 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Tauernallee ist in kurzer Gehweite (735m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Dibelius-Stift ist in kurzer Gehweite (543m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (471m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäcker Wiedemann ist weiter entfernt (1213m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Coiffeur Jimmy ist in akzeptabler Entfernung (888m). Senioren erreichen Trabrennbahn in kurzer Gehweite (531m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (266m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (1155m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Hundsteinweg 49, 12107 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Hundsteinweg 49, 12107 Berlin.
