Die Standortbewertung für die Adresse Iltisstraße 49, 24143 Kiel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 96,30 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Iltisstraße 49, 24143 Kiel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Iltisstraße 49 in Kiel wurde für Familie mit 96.4 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rewe ist in unmittelbarer Nähe (330m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie AWO Kinderhaus Steinmarderweg ist in unmittelbarer Nähe (80m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gemeinschaftsschule Am Brook ist in unmittelbarer Nähe (281m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Viktoria-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (282m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (147m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Preetzer Straße / Ostring befindet sich in unmittelbarer Nähe (120m). Grünflächen wie Der Brook liegen in unmittelbarer Nähe (344m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (741m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Theodor-Heuss-Ring, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Iltisstraße 49 in Kiel wurde für Paar mit 96.24 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rewe ist in unmittelbarer Nähe (330m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei/Konditorei Ratjen ist in unmittelbarer Nähe (335m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sofra Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (58m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FITX Fitnessstudio Kiel Gaarden-Süd ist in akzeptabler Entfernung (825m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bambule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Preetzer Straße / Ostring ist in unmittelbarer Nähe (120m). Der Brook ist in unmittelbarer Nähe (344m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Theodor-Heuss-Ring befindet sich in kurzer Gehweite (741m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Iltisstraße 49 wurde für Single mit 96.26 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sofra Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (58m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bambule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rewe ist in unmittelbarer Nähe (330m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei/Konditorei Ratjen ist in unmittelbarer Nähe (335m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FITX Fitnessstudio Kiel Gaarden-Süd ist in akzeptabler Entfernung (825m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Preetzer Straße / Ostring ist in unmittelbarer Nähe (120m) erreichbar. Der Brook befindet sich in unmittelbarer Nähe (344m) – perfekt zum Abschalten. Theodor-Heuss-Ring liegt in kurzer Gehweite (741m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Iltisstraße 49, 24143 wurde für Senior mit 96.3 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rewe ist in unmittelbarer Nähe (330m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Viktoria-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (282m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (147m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei/Konditorei Ratjen ist in unmittelbarer Nähe (335m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Osenger Patricia Kosmetikerin ist in unmittelbarer Nähe (256m). Senioren erreichen Preetzer Straße / Ostring in unmittelbarer Nähe (120m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Der Brook, in unmittelbarer Nähe (344m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Theodor-Heuss-Ring, in kurzer Gehweite (741m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Iltisstraße 49, 24143 Kiel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Iltisstraße 49, 24143 Kiel.
