Die Standortbewertung für die Adresse K12 118, 24105 Kiel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,61 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um K12 118, 24105 Kiel fließen
direkt in die Bewertung ein.
K12 118 in Kiel wurde für Familie mit 98.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Hintz ist in unmittelbarer Nähe (292m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderpost ist in unmittelbarer Nähe (245m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Goethe-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (289m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Storchen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (173m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Ästhetische Zahnmedizin ist in unmittelbarer Nähe (197m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Lehmberg befindet sich in unmittelbarer Nähe (90m). Grünflächen wie Rosemarie-Kilian-Park liegen in unmittelbarer Nähe (340m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (527m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Umspannwerk Gerhardstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
K12 118 wurde für Paar mit 98.6 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Hintz ist in unmittelbarer Nähe (292m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Günther Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (201m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Domino's Pizza ist in unmittelbarer Nähe (98m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Kiel am Schrevenpark ist in unmittelbarer Nähe (201m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie New Bombay Food ist in unmittelbarer Nähe (1m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Lehmberg ist in unmittelbarer Nähe (90m). Rosemarie-Kilian-Park ist in unmittelbarer Nähe (340m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Umspannwerk Gerhardstraße befindet sich in kurzer Gehweite (527m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
K12 118, 24105 wurde für Single mit 98.6 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Domino's Pizza ist in unmittelbarer Nähe (98m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie New Bombay Food ist in unmittelbarer Nähe (1m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Hintz ist in unmittelbarer Nähe (292m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Günther Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (201m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Kiel am Schrevenpark ist in unmittelbarer Nähe (201m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Lehmberg ist in unmittelbarer Nähe (90m) erreichbar. Rosemarie-Kilian-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (340m) – perfekt zum Abschalten. Umspannwerk Gerhardstraße liegt in kurzer Gehweite (527m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
K12 118 wurde für Senior mit 98.61 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Hintz ist in unmittelbarer Nähe (292m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Storchen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (173m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Implantologie, Ästhetische Zahnmedizin ist in unmittelbarer Nähe (197m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Günther Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (201m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Das Nagelstudio Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (45m). Senioren erreichen Lehmberg in unmittelbarer Nähe (90m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Rosemarie-Kilian-Park, in unmittelbarer Nähe (340m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Umspannwerk Gerhardstraße, in kurzer Gehweite (527m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von K12 118, 24105 Kiel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von K12 118, 24105 Kiel.
