Die Standortbewertung für die Adresse Kaiserstraße 223a, 76133 Karlsruhe basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,36 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kaiserstraße 223a, 76133 Karlsruhe fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kaiserstraße 223a wurde für Familie mit 99.36 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Bacher ist in unmittelbarer Nähe (61m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Naseweis ist in unmittelbarer Nähe (204m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Leopoldschule Grund- und Hauptschule ist in unmittelbarer Nähe (293m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hauptpost-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (53m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (30m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Europaplatz (Sparkasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe (18m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (281m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (298m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Staatliche Münze Baden Württemberg Standort Karlsruhe, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kaiserstraße 223a, 76133 wurde für Paar mit 99.36 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Bacher ist in unmittelbarer Nähe (61m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backhaus Bäckerei Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (248m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Iskender Grill Haus ist in unmittelbarer Nähe (31m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie VeniceBeach ist in unmittelbarer Nähe (79m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie dean&david ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Europaplatz (Sparkasse) ist in unmittelbarer Nähe (18m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (281m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Staatliche Münze Baden Württemberg Standort Karlsruhe befindet sich in unmittelbarer Nähe (298m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kaiserstraße 223a wurde für Single mit 99.36 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Iskender Grill Haus ist in unmittelbarer Nähe (31m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie dean&david ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Bacher ist in unmittelbarer Nähe (61m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backhaus Bäckerei Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (248m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie VeniceBeach ist in unmittelbarer Nähe (79m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Europaplatz (Sparkasse) ist in unmittelbarer Nähe (18m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (281m) – perfekt zum Abschalten. Staatliche Münze Baden Württemberg Standort Karlsruhe liegt in unmittelbarer Nähe (298m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kaiserstraße 223a in Karlsruhe wurde für Senior mit 99.36 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Bacher ist in unmittelbarer Nähe (61m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hauptpost-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (53m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (30m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backhaus Bäckerei Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (248m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Art of Naildesign ist in unmittelbarer Nähe (110m). Senioren erreichen Europaplatz (Sparkasse) in unmittelbarer Nähe (18m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (281m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Staatliche Münze Baden Württemberg Standort Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe (298m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kaiserstraße 223a, 76133 Karlsruhe widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kaiserstraße 223a, 76133 Karlsruhe.
