Die Standortbewertung für die Adresse Kaiserstraße 39, 63065 Offenbach am Main basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,75 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kaiserstraße 39, 63065 Offenbach am Main fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kaiserstraße 39 wurde für Familie mit 97.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (122m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinder Ranch Hr. Simrock ist in unmittelbarer Nähe (31m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie ProGenius Private Berufliche Schule ist in unmittelbarer Nähe (161m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Paracelsus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (34m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Neurologe, Facharzt für Psychiatrie & Psychotherapie, Arzt für Nervenheilkunde ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Justizzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe (120m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (147m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (591m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie l'Abbate Käsefabrik, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kaiserstraße 39 in Offenbach am Main wurde für Paar mit 97.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (122m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Back Factory Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (335m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Churros Club ist in unmittelbarer Nähe (92m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie In Syle Fitness Offenbach ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Samba Bar ist in unmittelbarer Nähe (69m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Justizzentrum ist in unmittelbarer Nähe (120m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (147m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. l'Abbate Käsefabrik befindet sich in kurzer Gehweite (591m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kaiserstraße 39, 63065 wurde für Single mit 97.75 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Churros Club ist in unmittelbarer Nähe (92m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Samba Bar ist in unmittelbarer Nähe (69m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (122m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Back Factory Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (335m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie In Syle Fitness Offenbach ist in unmittelbarer Nähe (0m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Justizzentrum ist in unmittelbarer Nähe (120m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (147m) – perfekt zum Abschalten. l'Abbate Käsefabrik liegt in kurzer Gehweite (591m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kaiserstraße 39 wurde für Senior mit 97.75 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (122m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Paracelsus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (34m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Neurologe, Facharzt für Psychiatrie & Psychotherapie, Arzt für Nervenheilkunde ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Back Factory Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (335m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cosmetique MAQUIBELLE Roswitha Gotta-Pferr ist in unmittelbarer Nähe (92m). Senioren erreichen Justizzentrum in unmittelbarer Nähe (120m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (147m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte l'Abbate Käsefabrik, in kurzer Gehweite (591m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 09.06.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kaiserstraße 39, 63065 Offenbach am Main widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kaiserstraße 39, 63065 Offenbach am Main.
