Die Standortbewertung für die Adresse Karl-Marx-Straße 38, 14532 Kleinmachnow basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,33 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Karl-Marx-Straße 38, 14532 Kleinmachnow fließen
direkt in die Bewertung ein.
Karl-Marx-Straße 38 in Kleinmachnow wurde für Familie mit 80.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (235m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelische Kindertagesstätte Arche ist in unmittelbarer Nähe (443m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Eigenherd-Europa-Schule ist in kurzer Gehweite (784m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Kleinmachnow ist in unmittelbarer Nähe (178m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt ist in unmittelbarer Nähe (175m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – OdF-Platz/Karl-Marx-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (172m). Grünflächen wie OdF-Platz liegen in unmittelbarer Nähe (174m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (373m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Karl-Marx-Straße 38, 14532 wurde für Paar mit 80.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (235m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Frank Fahland ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Zu den zwei Tannen ist in kurzer Gehweite (537m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Abendschein-EMS Sportstudio ist in kurzer Gehweite (616m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Vorstadtgeflüster ist in unmittelbarer Nähe (124m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – OdF-Platz/Karl-Marx-Straße ist in unmittelbarer Nähe (172m). OdF-Platz ist in unmittelbarer Nähe (174m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (373m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Karl-Marx-Straße 38 wurde für Single mit 80.14 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Zu den zwei Tannen ist in kurzer Gehweite (537m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Vorstadtgeflüster ist in unmittelbarer Nähe (124m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (235m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Frank Fahland ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Abendschein-EMS Sportstudio ist in kurzer Gehweite (616m). Besonders für Alleinstehende wichtig: OdF-Platz/Karl-Marx-Straße ist in unmittelbarer Nähe (172m) erreichbar. OdF-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (174m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (373m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Karl-Marx-Straße 38, 14532 wurde für Senior mit 80.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (235m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Kleinmachnow ist in unmittelbarer Nähe (178m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Tierarzt ist in unmittelbarer Nähe (175m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei Frank Fahland ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Lassahn Dagmar Fußpflegerin ist in unmittelbarer Nähe (278m). Senioren erreichen OdF-Platz/Karl-Marx-Straße in unmittelbarer Nähe (172m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch OdF-Platz, in unmittelbarer Nähe (174m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (373m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Karl-Marx-Straße 38, 14532 Kleinmachnow widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Karl-Marx-Straße 38, 14532 Kleinmachnow.
