Die Standortbewertung für die Adresse Kleiner Kuhberg 44, 24103 Kiel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,59 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kleiner Kuhberg 44, 24103 Kiel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kleiner Kuhberg 44 in Kiel wurde für Familie mit 98.59 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rewe City ist in unmittelbarer Nähe (335m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte St. Nikolaus ist in unmittelbarer Nähe (84m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Humboldt-Schule ist in kurzer Gehweite (572m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Neptun-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (24m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Kieferorthopädie ist in unmittelbarer Nähe (25m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Dammstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (111m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (106m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (656m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Schwedenkai, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kleiner Kuhberg 44 wurde für Paar mit 98.59 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rewe City ist in unmittelbarer Nähe (335m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steiskal - Verkaufsstelle Exer 1 ist in unmittelbarer Nähe (172m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Hola ist in unmittelbarer Nähe (104m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (313m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Ja Viet ist in unmittelbarer Nähe (2m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Dammstraße ist in unmittelbarer Nähe (111m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (106m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Schwedenkai befindet sich in kurzer Gehweite (656m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kleiner Kuhberg 44 wurde für Single mit 98.59 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Hola ist in unmittelbarer Nähe (104m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Ja Viet ist in unmittelbarer Nähe (2m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rewe City ist in unmittelbarer Nähe (335m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steiskal - Verkaufsstelle Exer 1 ist in unmittelbarer Nähe (172m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (313m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Dammstraße ist in unmittelbarer Nähe (111m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (106m) – perfekt zum Abschalten. Schwedenkai liegt in kurzer Gehweite (656m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kleiner Kuhberg 44, 24103 wurde für Senior mit 98.59 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rewe City ist in unmittelbarer Nähe (335m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Neptun-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (24m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Kieferorthopädie ist in unmittelbarer Nähe (25m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Steiskal - Verkaufsstelle Exer 1 ist in unmittelbarer Nähe (172m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Körperteam Haarentfernung ist in unmittelbarer Nähe (173m). Senioren erreichen Dammstraße in unmittelbarer Nähe (111m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (106m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Schwedenkai, in kurzer Gehweite (656m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kleiner Kuhberg 44, 24103 Kiel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kleiner Kuhberg 44, 24103 Kiel.
